房產買賣合同模板

房產買賣合同模板房產買賣合同模板目錄一、合同雙方二、標的物三、交易價格及支付方式四、交付條件及時間五、產權過戶六、違約責任七、爭議解決八、合同解除九、其他約定十、附件附件一：房屋所有權證書復印件附件二：房屋平面圖一、合同雙方甲方（賣方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________乙方（買方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________二、標的物甲方同意出售，乙方同意購買位于________________________的房產，該房產的詳細情況如下：1.房產證號：________________________2.房產面積：________________________3.房產結構：________________________4.房產用途：________________________5.房產其他描述：________________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定，該房產的總成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。（1）首付款：人民幣________________________元（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣________________________元（大寫：________________________），于房產交付之日起________________________個工作日內支付至甲方指定賬戶。四、交付條件及時間（1）房屋結構完整，無重大損壞；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患；（4）房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。2.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房產交付給乙方。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方提供房產所有權證書、購房發(fā)票等相關證明文件。2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付過戶費用，并辦理房產過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產成交價格的________________________%。2.乙方違約責任：乙方如未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的________________________%。七、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件一：房屋所有權證書復印件附件二：房屋平面圖這個房產買賣合同模板就是一張紙，上面寫明了買賣房子的事情。買方和賣方在紙上簽字，說好房子的價格、怎么付款、什么時候交房、怎么過戶等等。如果有人不守規(guī)矩，就得付違約金。要是有了爭議，可以商量解決，商量不來就去法院。二、特殊場合增加條款1.房子需要翻新：增加條款，說明翻新費用由誰承擔，翻新標準是什么，翻新完成后才能交房。2.房子有租客：增加條款，說明租客的權利和義務，以及租約到期后的處理方式。3.房子有抵押：增加條款，說明抵押解除的時間，以及解除抵押的責任和費用。4.房子有特殊用途：增加條款，說明特殊用途的使用條件和限制，以及違反條件的處理方式。5.房子有共有權人：增加條款，說明共有權人的權利和義務，以及共有權人不同意買賣的處理方式。三、附件列表及要求1.房屋所有權證書復印件：要求清晰，完整，無涂改。2.房屋平面圖：要求準確，詳細，標明房屋的面積、結構和用途。3.購房發(fā)票：要求真實，合法，無偽造。4.房屋租賃合同：如果有租客，需要提供租客的租賃合同。5.房屋抵押合同：如果有抵押，需要提供抵押合同。四、問題及注意事項1.房屋質量問題：在簽訂合同前，一定要仔細檢查房屋的質量，如有問題，要及時提出，并要求解決。2.房屋產權問題：在簽訂合同前，一定要核實房屋的產權，確保產權清晰，無糾紛。3.房屋過戶問題：在簽訂合同后，要及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保產權順利過戶。4.房屋交付問題：在簽訂合同后，要按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，要及時通知對方。5.房屋租賃問題：如果有租客，要妥善處理租客的問題，確保租客的權益不受侵害。哎呀，咱們得好好聊聊這個房產買賣合同模板，它可是個大事情，得方方面面都考慮周全。現在咱們來聊聊這個合同能在哪些特殊情況下用得上，還有得增加哪些條款來保護大家的權益。一、特殊場合增加條款1.房子有租客：如果房子里還有人在租，咱們得加一條，說清楚租客的權利和義務，還有租約到期了怎么辦。2.房子有貸款：如果房子還有貸款沒還清，得加一條，說清楚貸款怎么處理，誰來還，啥時候還清。3.房子要裝修：如果買房子的人想要裝修，得加一條，說清楚裝修的標準，還有裝修期間的責任。4.房子要改建：如果買房子的人想要改建，得加一條，說清楚改建的審批流程，還有改建后的驗收標準。5.房子有共有權人：如果房子不是一個人所有的，得加一條，說清楚共有權人的權利和義務，還有不同意賣房怎么辦。二、附件列表及要求1.房屋所有權證書復印件：得是清晰、完整、沒涂改的，這樣才能證明房子的所有權。2.房屋平面圖：得是準確、詳細、標明房屋的面積、結構和用途的，這樣才能了解房子的具體情況。3.購房發(fā)票：得是真實、合法、沒偽造的，這樣才能證明購房的真實性。4.房屋租賃合同：如果有租客，得提供租客的租賃合同，這樣才能了解租客的情況。5.房屋抵押合同：如果有貸款，得提供抵押合同，這樣才能了解貸款的情況。三、問題及注意事項1.房屋質量問題：在簽合同前，得仔細檢查房屋的質量，有問題就得及時提出來，讓賣家解