交通銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

交通銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同第一條合同雙方甲方（貸款方）：交通銀行股份有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：_________（身份證號(hào)碼：_________，以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方向乙方提供的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，具體內(nèi)容包括：貸款金額：_________元（大寫：_________元整）貸款用途：_________貸款期限：_________2.乙方所抵押的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________第三條貸款利率與還款方式1.貸款利率為年利率_________%，利息按月計(jì)算。2.還款方式：乙方選擇以下還款方式：等額本息等額本金其他（說明）：_________3.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至貸款全部還清之日終止。2.若乙方需要延期還款，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條房產(chǎn)抵押1.乙方同意將其所擁有的房產(chǎn)作為抵押，抵押權(quán)利自本合同生效之日起設(shè)立。2.乙方應(yīng)確保所抵押房產(chǎn)的合法性，且在本合同簽署時(shí)未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。3.乙方保證房產(chǎn)在抵押期間不進(jìn)行任何影響抵押權(quán)的交易或處分行為。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款；在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.甲方的義務(wù)：按合同約定向乙方發(fā)放貸款；及時(shí)向乙方提供相關(guān)的貸款信息。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：按合同約定獲得貸款；對(duì)甲方的貸款服務(wù)提出意見或建議。2.乙方的義務(wù)：按時(shí)足額還款；維護(hù)抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得隨意改建或出租。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按未還款項(xiàng)的____%收取違約金。2.若乙方因違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的變更和解除1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面同意。2.合同解除：在以下情況下，任一方可解除合同：甲方未按合同約定發(fā)放貸款；乙方未按時(shí)還款且未在甲方規(guī)定的寬限期內(nèi)補(bǔ)足；雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：交通銀行股份有限公司乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：確保明確貸款方和借款人的身份及其法律地位。2.合同標(biāo)的：明確貸款金額、用途及抵押房產(chǎn)的信息，有助于后續(xù)執(zhí)行和監(jiān)管。3.貸款利率與還款方式：清晰規(guī)定利率及還款方式，保障雙方權(quán)益。4.合同期限：明確合同開始和結(jié)束時(shí)間，為貸款的管理提供清晰框架。5.房產(chǎn)抵押：確保抵押的合法性及未設(shè)定其他權(quán)利，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。6.權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，有助于明確責(zé)任，減少爭議。7.違約責(zé)任：明確違約的后果，加強(qiáng)合同的執(zhí)行力。8.爭議解決：提供了法律途徑解決爭議的方式，保障雙方利益。9.合同的變更和解除：為合同的靈活調(diào)整提供依據(jù)，保