寫字樓租賃媒體與創(chuàng)意工作室租賃合同

寫字樓租賃媒體與創(chuàng)意工作室租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于乙方為合法成立的媒體與創(chuàng)意工作室，有意愿承租甲方所擁有的該寫字樓部分空間，用于開展其業(yè)務(wù)活動；雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓部分空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃標(biāo)的第二條：租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________第四條：押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃場地的保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條：租賃場地的使用1.乙方應(yīng)按照租賃場地的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)、損害甲方權(quán)益的行為。3.乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔、衛(wèi)生，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。第六條：租賃場地的修繕與維護(hù)1.甲方應(yīng)確保租賃場地在交付乙方使用時符合約定的使用條件。2.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕，確保租賃場地的正常使用。3.乙方在使用租賃場地過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修繕。第七條：合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行違法、違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定交付租賃場地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同附件本合同的附件包括：1.租賃場地平面圖；2.租賃場地交付確認(rèn)書；3.其他雙方約定的附件。第十一條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.租賃場地平面圖；2.租賃場地交付確認(rèn)書；3.其他雙方約定的附件。一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)餐廳1.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保租賃場地符合餐飲行業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營許可證，并確保其經(jīng)營范圍與租賃場地相符。2.修正條款：在合同中增加關(guān)于餐飲行業(yè)特殊要求的條款，如衛(wèi)生許可、消防安全等。明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的衛(wèi)生和安全規(guī)定，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)許可證，并確保其經(jīng)營范圍與租賃場地相符。2.修正條款：在合同中增加關(guān)于教育培訓(xùn)行業(yè)特殊要求的條款，如教學(xué)環(huán)境、學(xué)生安全等。明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的教學(xué)規(guī)定，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)健身房1.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理健身場所的經(jīng)營許可證，并確保其經(jīng)營范圍與租賃場地相符。2.修正條款：在合同中增加關(guān)于健身行業(yè)特殊要求的條款，如健身設(shè)施、會員管理、緊急救援等。明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的健身規(guī)定，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)許可證，并確保其經(jīng)營范圍與租賃場地相符。2.修正條款：在合同中增加關(guān)于律師事務(wù)所行業(yè)特殊要求的條款，如保密、客戶隱私等。明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的法律服務(wù)規(guī)定，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)許可證，并確保其經(jīng)營范圍與租賃場地相符。2.修正條款：在合同中增加關(guān)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)行業(yè)特殊要求的條款，如醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)生資質(zhì)、醫(yī)療廢物處理等。明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的醫(yī)療規(guī)定，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。1.租賃場地不符合特殊行業(yè)要求：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃場地的具體用途和特殊要求，確保租賃場地符合行業(yè)規(guī)定。2.違約責(zé)任不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以保障雙方的權(quán)益。3.附加條款不完善：針對特殊行業(yè)的要求，合同中應(yīng)增加相應(yīng)的附加條款，如餐飲行業(yè)的衛(wèi)生許可、教育培訓(xùn)行業(yè)的辦學(xué)許可等。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件包括：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、布局等信息。2.租賃場地交付確認(rèn)書：確認(rèn)租賃場地的交付時間和條件，雙方簽字蓋章。3.行業(yè)特殊要求證明文件：如餐飲行業(yè)的衛(wèi)生許可證、教育培訓(xùn)行業(yè)的辦學(xué)許可證等。4.其他雙方約定的附件：如租賃場地使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方作為出租方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，確保其合法權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)確保租賃場地的合法使用權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等。甲方應(yīng)確保租賃場地的安全和衛(wèi)生，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方作為承租方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，確保其合法權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定的方式支付。乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔和衛(wèi)生，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為。3.當(dāng)有第三方中介時，增加