抹灰及涂飾質(zhì)量控制措施

抹灰及涂飾質(zhì)量控制措施第一條抹灰工程施工工藝流程結(jié)構(gòu)位置復(fù)核補(bǔ)線槽、底盒、管洞、門窗框邊塞縫基底鑿毛吊直、規(guī)方掛網(wǎng)基底潤(rùn)濕涂刷界面劑做護(hù)角抹底層、中層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護(hù)、驗(yàn)收第二條原材料質(zhì)量控制1、建議采用“湖北宜昌”中砂。平均粒徑0.35～0.5mm，含泥量不大于3%。2、禁止使用“微沫劑”、“砂漿王”、“石灰精”等有機(jī)塑化劑。3、必須使用合同約定品牌的水泥、水泥強(qiáng)度不低于32.5MPa，不同品種的水泥不得混合使用，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)4、抹灰層中加強(qiáng)用的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直徑0.9mm，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)目規(guī)格：內(nèi)墻不同材質(zhì)基體交接處用12.7mm×12.7mm、加氣混凝土砌塊外墻的內(nèi)外墻面抹灰滿掛用20mm×20mm。5、外墻面貼瓷磚時(shí)，外墻保溫抗裂層中用鋼絲直徑0.9mm、網(wǎng)目12.7mm×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)6、外墻面刷涂料時(shí)，外墻保溫抗裂層增強(qiáng)玻纖網(wǎng)格布：普通型網(wǎng)眼4mm×4mm、單位面積重量≥160g/m2。外墻面為涂料的首層抗裂砂漿中的增強(qiáng)玻纖網(wǎng)格布采用加強(qiáng)型網(wǎng)格布，網(wǎng)眼6mm×6mm、單位面積重量≥500g/m2。7、室內(nèi)膩?zhàn)硬捎媚退佔(zhàn)樱∟型），外墻采用柔性耐水膩?zhàn)?，膩?zhàn)诱辰Y(jié)強(qiáng)度≥0.50MPa。第三條結(jié)構(gòu)位置復(fù)核1、分戶墻的位置必須準(zhǔn)確，避免戶內(nèi)面積糾紛。2、戶內(nèi)隔墻位置必須準(zhǔn)確，房間進(jìn)深及開間尺寸必須與設(shè)計(jì)相吻合且必須方正，避免裝飾地面邊角處出現(xiàn)大小頭。用紅外線測(cè)距儀和角尺測(cè)量，凈空尺寸極差不大于10mm。3、房間天棚結(jié)構(gòu)板水平度極差不得超過20mm，樓地面結(jié)構(gòu)板標(biāo)高極差不得超過30mm，否則必須將整板打掉重新澆筑鋼筋混凝土。第四條廚衛(wèi)管道包管砌體復(fù)核1、包管施工必須嚴(yán)格按樣板房包管尺寸進(jìn)行控制。2、每棟樓同一戶型包管尺寸必須統(tǒng)一，尺寸極差不超過5mm。3、確保包管墻面陰陽角方正。第五條填充墻砌體施工質(zhì)量控制1、嚴(yán)格控制砌體的定位、平整度及垂直度。砌體施工前，必須用經(jīng)緯儀放出主軸線和砌體位置線并經(jīng)檢查驗(yàn)收后才能進(jìn)行砌體施工。2、砌塊的強(qiáng)度和砌筑砂漿的強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。外墻砌塊強(qiáng)度不小于MU5.0、內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度不小于MU3.5，砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品齡期不得小于28天。3、墻體拉結(jié)筋的間距不大于600mm、伸入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于700mm（加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)拉結(jié)筋間距640mm）。后置拉結(jié)筋鉆孔直徑應(yīng)比鋼筋直徑大4～6mm，錨固深度不得小于100mm。4、構(gòu)造柱的設(shè)置必須滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，位置準(zhǔn)確，主筋上下端必須與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。5、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留高度200mm的空隙，待填充墻砌筑完、砌體灰縫砂漿凝固、至少間隔7天后，再用實(shí)心磚斜砌抵緊，斜砌頂磚斜度45°～60°，兩側(cè)縫隙用砂漿填塞密實(shí)。6、窗臺(tái)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，便于窗框安裝固定，同時(shí)防止雨水滲透。7、門窗過梁用預(yù)制鋼筋混凝土過梁，過梁厚度及寬度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，過梁的擱置長(zhǎng)度不小于240mm，防止過梁上口墻體開裂。8、鋁合金門窗兩側(cè)砌體砌筑時(shí)，根據(jù)門窗框固定連接點(diǎn)位置，預(yù)埋預(yù)制混凝土塊，便于門窗框連接片的固定。預(yù)制混凝土塊尺寸：長(zhǎng)×高×寬=190mm×200mm×墻厚，埋設(shè)位置：上下兩端混凝土塊中心線距端部180mm、中間間距500mm。（鋁合金門窗框安裝時(shí)，將鍍鋅連接鐵片在框的兩側(cè)分開，用射釘將其錨固在預(yù)制混凝土塊上）9、門吸安裝位置墻根實(shí)心磚高度250mm（門后墻長(zhǎng)1000mm范圍砌5皮實(shí)心磚）。第六條門洞尺寸及墻厚控制要求門洞墻垛的最小寬度必須保證全部門套線各邊蓋條完整。門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留高度為2350mm。3、門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度尺寸為門框內(nèi)角寬度加100mm（100mm=門框厚度35mm×2＋安裝間隙15mm×2）。（1）入戶門門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度：門寬950的門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度1050mm；門寬1250的門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度1350mm。（2）戶內(nèi)門門洞結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度：衛(wèi)生間門寬700的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為800mm；廚房單開門門寬750的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為850mm；主臥內(nèi)書房門門寬800的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為900mm；臥室門寬850的門結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為950mm；廚房推拉門門寬1500的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1600mm；廚房推拉門門寬1700的結(jié)構(gòu)預(yù)留寬度為1800mm；4、入戶門門洞周邊墻體抹灰、電梯廳墻面磚完成后厚度為：200厚墻控制抹灰完成厚度240mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為260mm（誤差允許±5mm）。300厚墻控制抹灰完成厚度340mm，電梯廳墻面磚完成后厚度為360mm（誤差允許±5mm）。5、戶內(nèi)門門洞墻體抹灰完成后的厚度為：臥室100mm厚墻控制抹灰成活后厚度為140mm（誤差允許±5mm）；臥室200mm厚墻控制抹灰成活后厚度為240mm（誤差允許±5mm）；臥室300mm厚墻控制抹灰成活后厚度為340mm（誤差允許±5mm）；廚房、衛(wèi)生間100mm厚墻墻面磚鑲貼完成后厚度為160mm（誤差允許±5mm）；廚房、衛(wèi)生間200mm墻墻面磚鑲貼完成后厚度為260mm（誤差允許±5mm）；廚房、衛(wèi)生間300mm墻墻面磚鑲貼完成后厚度為360mm（誤差允許±5mm）。第七條嚴(yán)格控制砂漿配合比1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置砂漿集中攪拌站，嚴(yán)禁在樓面上攪拌砂漿。2、在攪拌站醒目位置懸掛砂漿施工配合比掛牌（每罐以三包水泥配適量中砂），配置計(jì)量器材。3、底灰砂漿通常采用1:3水泥砂漿，水泥砂漿罩面通常采用1:2.5水泥砂漿，待底灰抹完6～7成干后進(jìn)行罩面。4、嚴(yán)禁使用過期灰和落地灰。第八條暗埋管線及底盒安裝在抹灰前一次到位1、墻面上的接線盒、開關(guān)插座底盒等安裝時(shí)間應(yīng)在墻面找點(diǎn)打巴后進(jìn)行，安裝后線盒面同灰餅面平，底盒周邊用砂漿做45度斜面護(hù)角，保證底盒安裝牢固、方正整齊、一次到位。底盒安裝后，在底盒內(nèi)用泡沫填充滿，防止抹灰時(shí)砂漿抹入底盒。2、開關(guān)、插座面板不能跨兩塊墻磚。3、暗埋管線開槽處用微膨脹細(xì)石砼補(bǔ)灌密實(shí)，并進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。第九條重點(diǎn)部位采取掛鋼絲網(wǎng)的加強(qiáng)措施1、不同材質(zhì)基體交接處、暗埋管線開槽處，采取掛鋼絲網(wǎng)的防止開裂措施，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)將鋼絲網(wǎng)在不同的基體上固定牢固，鋼絲網(wǎng)的保護(hù)層厚度不小于10mm,并進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。2、當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，必須采取掛直徑為4mm間距200mm的鋼筋網(wǎng)片，并用細(xì)石混凝土澆灌。3、當(dāng)基體為加氣混凝土砌塊時(shí)，內(nèi)外墻面抹灰前墻面滿掛鋼絲直徑為0.9mm、網(wǎng)目為20mm×20mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。加強(qiáng)網(wǎng)必須固定平整牢固，固定點(diǎn)每平方米不少于6個(gè)，加強(qiáng)網(wǎng)保護(hù)層厚度不小于10mm。第十條“大小頭”缺陷的控制1、必須在八角鋁合金窗框安裝固定后才能進(jìn)行窗間墻室內(nèi)抹灰。2、客廳、臥室等房間進(jìn)深及開間尺寸極差≤10mm。3、過道、窗臺(tái)寬度尺寸極差≤5mm。第十一條防止抹灰層空鼓施工措施1、SPU防水層施工時(shí)，嚴(yán)禁摻加汽油和柴油等有機(jī)溶劑，保證防水層粘結(jié)強(qiáng)度。2、抹灰前認(rèn)真進(jìn)行基層處理，基層表面的塵土、污垢、油漬和松散的灰皮等應(yīng)清除干凈。3、抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤(rùn)。磚墻基層一般澆水2遍，磚面滲水深度8～10mm；加氣混凝土砌塊墻面應(yīng)提前2天進(jìn)行澆水，每天2遍以上，使?jié)B水深度達(dá)8～10mm；混凝土基層吸水率低，抹灰前澆水可少一些。4、在抹灰前，對(duì)光滑的混凝土墻柱面進(jìn)行人工鑿毛，涂刷界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。在加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道專用界面劑或膠質(zhì)水泥素漿。界面處理后隨即抹底灰，不得在水泥素漿干燥后再抹灰。5、天棚原則上不抹灰，在梁板結(jié)構(gòu)施工時(shí)嚴(yán)格控制模板面的標(biāo)高、誤差不大于3mm。如需抹灰必須在抹灰前先涂刷一道膠質(zhì)水泥素漿，隨即進(jìn)行抹灰。6、各抹灰層之間的間隔時(shí)間應(yīng)大于24小時(shí)，應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后方可抹后一層，不得連續(xù)流水作業(yè)。第十二條防止抹灰開裂施工措施1、砌筑完成至抹灰間隔時(shí)間不應(yīng)少于30天。2、主體施工時(shí)應(yīng)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻面的垂直度和平整度，確保抹灰厚度基本一致。3、抹灰施工應(yīng)分層進(jìn)行，普通抹灰每層厚度宜為5～7mm，總厚度宜為15～20mm。第十三條外墻保溫質(zhì)量控制措施1、保溫材料的性能及質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，同時(shí)還應(yīng)滿足合同約定的相關(guān)要求。2、保溫材料必須達(dá)到A級(jí)不燃材料的燃燒性能要求。3、保溫漿料必須在現(xiàn)場(chǎng)集中機(jī)械攪拌，在醒目位置懸掛漿料配合比。4、在抹保溫砂漿前，基層表面用滾刷滿涂界面砂漿。5、外墻保溫砂漿抹灰施工前，外門窗、雨水管卡、預(yù)埋鐵件、穿墻管道等必須安裝完畢，并做好細(xì)部防水處理。6、外墻面層為外墻磚時(shí)，抗裂層采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)。外墻面層為外墻涂料時(shí)，抗裂層采用耐堿玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)。熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)和玻纖網(wǎng)格布必須滿足第二條規(guī)定的要求。7、建筑物陽角、陰角、門窗口角等部位的抗裂層中應(yīng)附加包裹增強(qiáng)帶。外墻面層為涂料時(shí)，包裹網(wǎng)格布單邊長(zhǎng)度≥200mm。外墻面層為外墻磚時(shí)，包裹鋼絲網(wǎng)單邊長(zhǎng)度≥150mm。8、外墻保溫砂漿應(yīng)分層施工，每層厚度控制在15～20mm，每?jī)蓪娱g隔時(shí)間在24小時(shí)以上。保溫層固化干燥后進(jìn)行抗裂層施工，抗裂砂漿分兩遍完成，第一遍厚度3～4mm，隨即豎向鋪貼增強(qiáng)網(wǎng)，用抹子將增強(qiáng)網(wǎng)壓入砂漿，搭接寬度不小于100mm，然后抹第二遍抗裂砂漿至設(shè)計(jì)厚度。在抹抗裂砂漿時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求做好滴水線。9、沿建筑物豎向每層設(shè)置分格縫，分格縫寬30mm、深10mm。10、抗裂砂漿固化干燥后必須及時(shí)涂刷高分子乳液防水彈性底層涂料。第十四條裝修階段板面接縫開裂防治措施1、紙面石膏板、硅酸鈣板的接縫必須在龍骨位置采取對(duì)接拼縫。2、接縫處必須釘固牢實(shí)，避免板面松動(dòng)變形甚至出現(xiàn)脫落。3、在接縫處，用專用嵌縫膩?zhàn)訉⒖p補(bǔ)平后，然后貼彈性自粘繃帶，最后膩?zhàn)庸纹?。第十五條貼的確良布防開裂措施1、墻面批刮膩?zhàn)忧埃谒婇_槽處、結(jié)構(gòu)裂縫處貼的確良布，防止裝飾膩?zhàn)蛹巴苛蠈娱_裂。2、的確良布和膠水進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)檢查布和膠水的質(zhì)量。的確良布應(yīng)整體平整、結(jié)實(shí)、密度合適，雙手用力往兩邊拉扯布，不出現(xiàn)拉絲、裂口為合格。膠水應(yīng)選用白乳膠，檢查時(shí)應(yīng)無刺鼻氣味。3、在貼布之前，應(yīng)將墻面的浮灰、油污清理干凈，并保證墻面平整無凹凸。4、的確良布在槽或縫的兩側(cè)粘帖寬度不小于150mm。5、的確良布貼上墻后，用抹子適當(dāng)用力把布刷平，保證讓布和墻之間粘帖牢固，不致脫落。6、膠干后，先在貼布范圍找補(bǔ)膩?zhàn)?，然后墻面滿刮膩?zhàn)?。第十六條內(nèi)墻膩?zhàn)淤|(zhì)量控制措施1、基層應(yīng)牢固、無疏松、無空鼓，表面的粉塵、油污必須清理干凈。2、內(nèi)墻選用耐水膩?zhàn)?，膩?zhàn)诱辰Y(jié)強(qiáng)度＞0.50MPa。3、膩?zhàn)影韬蠒r(shí)必須按照說明控制摻水量，避免膩?zhàn)舆^稀不易找平、水分蒸發(fā)后出現(xiàn)開裂。4、膩?zhàn)邮┕け仨殱M刮2遍，每遍厚度0.5～1.0mm，不能過厚，避免膩?zhàn)邮湛s過大，出現(xiàn)開裂和脫落。每遍膩?zhàn)娱g隔時(shí)間應(yīng)大于24小時(shí)。5、膩?zhàn)訉?shí)干后打磨墻面，打磨膩?zhàn)佑玫纳凹埐荒苓^粗，應(yīng)用350#以上砂紙，避免墻面涂飾后出現(xiàn)砂痕。同時(shí)不能過分打磨，防止出現(xiàn)透底。6、在批完膩?zhàn)雍?5天內(nèi)必須涂刷封閉底漆，防止膩?zhàn)邮艹狈刍⒚撀洹?、涂刷底漆前必須將打磨膩?zhàn)佣a(chǎn)生的粉塵清除干凈。第十七條天棚膩?zhàn)淤|(zhì)量控制措施1、天棚原則上不抹灰，直接在打磨平整且浮灰清理干凈的混凝土天棚上批刮膩?zhàn)印?、天棚批刮膩?zhàn)訒r(shí)將刮刀與天棚面呈40°角適當(dāng)用力刮壓，以使膩?zhàn)佑行Ц街谔炫锷希乐鼓佔(zhàn)訉涌展摹⒚撀洹?、天棚膩?zhàn)討?yīng)分層批刮，兩層膩?zhàn)优畏较蚧ハ啻怪保_保表面平整。第十八條室內(nèi)墻面及天棚涂料質(zhì)量控制措施1、內(nèi)墻涂料的品牌必須符合合同約定的要求，品種和顏色必須符合設(shè)計(jì)要求。2、同一棟樓尤其是同一套房必須使用同一批次的內(nèi)墻涂料。3、涂料施工溫度應(yīng)符合不同涂料的施工條件要求。乳膠類涂料施工時(shí)溫度應(yīng)在5℃～35℃，避免乳液不能形成連續(xù)涂膜造成龜裂，遇水或濕氣而脫落。4、涂料在使用前必須攪拌均勻，攪拌時(shí)摻水量必須滿足產(chǎn)品說明要求，且摻水量不得大于15%，避免出現(xiàn)沙眼。5、墻面涂料涂刷不少于2遍，第二遍涂刷應(yīng)在第一遍涂料完全干后方能進(jìn)行，至少間隔2小時(shí)以上。6、天棚涂料宜采取噴涂，噴涂遍數(shù)不少于2遍，以保證天棚涂料色澤均勻，光感一致。第十九條外墻膩?zhàn)蛹巴苛腺|(zhì)量控制措施1、外墻膩?zhàn)颖仨毷侨嵝阅退佔(zhàn)?，外墻涂料?yīng)選用彈性外墻涂料，膩?zhàn)雍屯苛系钠放?、顏色必須符合合同約定和設(shè)計(jì)的要求。膩?zhàn)诱辰Y(jié)強(qiáng)度大于0.5MPa。2、膩?zhàn)?、涂料拌合時(shí)必須按照產(chǎn)品說明書的要求控制水的摻用量，并應(yīng)攪拌均勻。3、做好外墻防雨水措施，嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行膩?zhàn)蛹巴苛鲜?/p>