2024的房屋管理委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋管理受托方，為了確保房屋的安全、合理使用及維護(hù)房屋的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋管理委托合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理工作。2.乙方應(yīng)確保房屋的安全、合理使用及維護(hù)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方在管理期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費(fèi)用及支付1.乙方在管理期間，應(yīng)向甲方支付房屋管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失、損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對合同內(nèi)容，確保所有條款都符合實(shí)際情況，避免因誤解或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確權(quán)責(zé)劃分：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法是，雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確規(guī)定。3.保障合同的履行：雙方應(yīng)確保具備履行合同的能力，并遵守合同中的約定。解決辦法是，雙方可以約定履約保證金或其他擔(dān)保措施，以確保合同的履行。4.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法是，雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.妥善解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。解決辦法是，雙方可以在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：指依法登記的房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號。2.代理人：指在授權(quán)范圍內(nèi)代為他人處理事務(wù)的人。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，就合同未盡事宜雙方另行簽訂的協(xié)議。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房屋委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行日常管理。2.房屋所有權(quán)人因工作或其他原因長期外出，需要委托他人代為照看和管理房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售前，需要委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售和管理。4.房屋租賃雙方，房東將房屋出租給租客，需要租客承擔(dān)房屋管理責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。2.房屋維修、保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)的購買、理賠及相關(guān)責(zé)任。4.房屋出租時(shí)的租賃合同管理。5.房屋使用過程中的限制條件和規(guī)定。6.緊急情況下的房屋處置權(quán)限和程序。7.合同終止和續(xù)簽的條件及程序。8.房屋管理成果的評估和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.