2024廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償安置對象1.1甲方依法對乙方位于_______（地址）的房屋進行拆遷，拆遷房屋的權屬清晰，無產權糾紛。1.2乙方為拆遷補償安置的權益人，享有獲得拆遷補償安置的權利。第二條拆遷房屋及附屬物情況2.1拆遷房屋的基本情況如下：房屋權證號：_______房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.2附屬物情況：_______第三條補償安置方式3.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償安置。3.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行補償安置。第四條貨幣補償4.1甲方根據(jù)評估機構確定的拆遷房屋價值，給予乙方貨幣補償。4.2貨幣補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條產權調換5.1甲方提供位于_______（地址）的房屋作為產權調換房屋，調換房屋的基本情況如下：房屋權證號：_______房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米5.2產權調換房屋的價值與拆遷房屋的價值相當，不足部分由甲方以貨幣形式補足。5.3乙方應按照甲方的要求，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第六條搬遷補助6.1甲方給予乙方搬遷補助費人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2乙方應在搬遷完畢后_______日內，將原有房屋及附屬物的鑰匙交付甲方。第七條臨時安置補助7.1甲方同意給予乙方臨時安置補助，補助標準為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后_______日內，搬離拆遷范圍。7.3乙方應在搬離后_______日內，與甲方辦理臨時安置補助的結算手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間支付貨幣補償款或產權調換房屋的，應支付違約金，違約金為貨幣補償款的_______%。8.2乙方未按約定時間搬離拆遷范圍的，應支付違約金，違約金為臨時安置補助的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷資格和拆遷授權。2.乙方應確保拆遷房屋的權屬清晰，無產權糾紛，并提供相關權屬證明。3.貨幣補償金額和產權調換房屋的價值應由雙方認可的評估機構進行評估，確保公平合理。4.乙方應在規(guī)定時間內完成搬遷，并將原有房屋及附屬物的鑰匙交付甲方。5.甲方應按照約定時間支付貨幣補償款或提供產權調換房屋，否則應支付違約金。6.乙方應按照約定時間搬離拆遷范圍，否則應支付違約金。7.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，如有爭議應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可共同委托一家認可的評估機構，對拆遷房屋的價值進行評估，以確保補償金額的公平合理。2.如甲方未能按約定時間支付貨幣補償款或提供產權調換房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，作為經濟補償。3.如乙方未能按約定時間搬離拆遷范圍，乙方可以要求甲方支付違約金，作為臨時安置的補償。4.如果雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的權益人，享有獲得拆遷補償安置的權利。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.產權調換：指拆遷人提供其他房屋作為補償，與被拆遷人的拆遷房屋進行交換。5.評估機構：指依法設立，具有房地產評估資質的機構，負責對拆遷房屋的價值進行評估。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的經濟補償。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁判的權力范圍。特殊應用場合：1.家庭唯一住房：乙方是該房屋的唯一居住者，且沒有其他住房。在這種情況下，甲方應考慮乙方的特殊情況，給予適當?shù)难a償和安置。補充條款：甲方應額外提供人民幣_______元（大寫：_______元整）作為家庭唯一住房的補償。2.租賃關系：乙方將房屋出租給第三方，拆遷會影響到第三方的居住權益。在這種情況下，甲方應與乙方和第三方協(xié)商，確保第三方的合理安置。補充條款：甲方應與乙方協(xié)商，為第三方提供合適的安置方案，并承擔第三方搬遷的一切費用。3.殘疾人士：乙方是殘疾人士，該房屋是其專門為適應其特殊需求而建造的。在這種情況下，甲方應考慮乙方的特殊需求，提供適當?shù)难a償和安置。補充條款：甲方應額外提供人民幣_______元（大寫：_______元整）作為殘疾人士的補償，并為其提供適應其特殊需求的安置房屋。4.企業(yè)經營：乙方在拆遷房屋內設有企業(yè)經營，拆遷會對乙方的生意造成影響。在這種情況下，甲方應考慮乙方的經營損失，給予適當?shù)难a償。補充條款：甲方應額外提供人民幣_______元（大寫：_______元整）作為乙方企業(yè)經營的補償。5.文物建筑：乙方房屋是具有一定的歷史和文化價值的文物建筑，拆遷會對文化遺產造成損失。在這種情況下，甲方應考慮文物建筑的保護，給予適當?shù)难a償。補充條款：甲方應與乙方協(xié)商，為文物建筑的保護和遷移提供必要的費用和支持。附件列表：1.拆遷房屋權屬證明文件2.評估機構出具的拆遷房屋價值評估報告3.產權調換房屋的相關權屬證明文件4.乙方提供的