2024廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象1.1甲方依法對(duì)乙方位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方為拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)益人，享有獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利。第二條拆遷房屋及附屬物情況2.1拆遷房屋的基本情況如下：房屋權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米2.2附屬物情況：_______第三條補(bǔ)償安置方式3.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第四條貨幣補(bǔ)償4.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的拆遷房屋價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。4.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1甲方提供位于_______（地址）的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與拆遷房屋的價(jià)值相當(dāng)，不足部分由甲方以貨幣形式補(bǔ)足。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條搬遷補(bǔ)助6.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，將原有房屋及附屬物的鑰匙交付甲方。第七條臨時(shí)安置補(bǔ)助7.1甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，搬離拆遷范圍。7.3乙方應(yīng)在搬離后_______日內(nèi)，與甲方辦理臨時(shí)安置補(bǔ)助的結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的_______%。8.2乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍的，應(yīng)支付違約金，違約金為臨時(shí)安置補(bǔ)助的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷資格和拆遷授權(quán)。2.乙方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.貨幣補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保公平合理。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將原有房屋及附屬物的鑰匙交付甲方。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，否則應(yīng)支付違約金。6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍，否則應(yīng)支付違約金。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可共同委托一家認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保補(bǔ)償金額的公平合理。2.如甲方未能按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.如乙方未能按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，乙方可以要求甲方支付違約金，作為臨時(shí)安置的補(bǔ)償。4.如果雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被拆遷的權(quán)益人，享有獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋作為補(bǔ)償，與被拆遷人的拆遷房屋進(jìn)行交換。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：乙方是該房屋的唯一居住者，且沒有其他住房。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮乙方的特殊情況，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)額外提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為家庭唯一住房的補(bǔ)償。2.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給第三方，拆遷會(huì)影響到第三方的居住權(quán)益。在這種情況下，甲方應(yīng)與乙方和第三方協(xié)商，確保第三方的合理安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，為第三方提供合適的安置方案，并承擔(dān)第三方搬遷的一切費(fèi)用。3.殘疾人士：乙方是殘疾人士，該房屋是其專門為適應(yīng)其特殊需求而建造的。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮乙方的特殊需求，提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償和安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)額外提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為殘疾人士的補(bǔ)償，并為其提供適應(yīng)其特殊需求的安置房屋。4.企業(yè)經(jīng)營：乙方在拆遷房屋內(nèi)設(shè)有企業(yè)經(jīng)營，拆遷會(huì)對(duì)乙方的生意造成影響。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營損失，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)額外提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為乙方企業(yè)經(jīng)營的補(bǔ)償。5.文物建筑：乙方房屋是具有一定的歷史和文化價(jià)值的文物建筑，拆遷會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損失。在這種情況下，甲方應(yīng)考慮文物建筑的保護(hù)，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，為文物建筑的保護(hù)和遷移提供必要的費(fèi)用和支持。附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明文件2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拆遷房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件4.乙方提供的