婚前房產(chǎn)協(xié)議書的關(guān)鍵內(nèi)容

合同編號：__________婚前房產(chǎn)協(xié)議書甲方：_______（姓名）身份證號：__________乙方：_______（姓名）身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)系甲方在婚前購買，屬甲方個人財產(chǎn)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意，在婚姻存續(xù)期間，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方同意，在婚姻存續(xù)期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過乙方同意。2.3甲方同意，在婚姻存續(xù)期間，該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。2.4乙方同意，在婚姻存續(xù)期間，不得要求對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押、出租等處分行為。2.5乙方同意，在婚姻存續(xù)期間，不得要求對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為。三、婚姻關(guān)系終止后的處理3.1如果甲乙雙方的婚姻關(guān)系終止，無論是因為離婚、喪偶還是其他原因，本協(xié)議書繼續(xù)有效。3.2在婚姻關(guān)系終止后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。3.3在婚姻關(guān)系終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.甲方在簽訂合同時，應(yīng)確保其對該房產(chǎn)的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、查封等情況。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)真實、完整地陳述自己的情況，不得有任何虛假陳述或隱瞞。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，履行各自的義務(wù)。4.在履行本協(xié)議書過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方在婚姻存續(xù)期間對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押、出租等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議書的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共設(shè)施和公共場地，向業(yè)主收取的費(fèi)用。2.維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共設(shè)施和公共場地而設(shè)立的基金。3.個人財產(chǎn)：指個人在婚前已經(jīng)擁有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。4.收益：指財產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，如租金、利息、股息、紅利等。5.婚姻關(guān)系終止：指婚姻關(guān)系的解除，包括離婚、喪偶等情況。6.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。特殊應(yīng)用場合：1.甲方婚前房產(chǎn)有貸款：場合描述：甲方在婚前購買房產(chǎn)時，使用了按揭貸款。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在婚姻存續(xù)期間，將繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)，確保不影響乙方的生活。若因甲方原因?qū)е沦J款違約，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方婚前有房產(chǎn)，雙方共同生活：場合描述：乙方在婚前已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，婚后雙方?jīng)Q定共同生活在這套房產(chǎn)中。補(bǔ)充條款：乙方同意，在婚姻存續(xù)期間，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。3.雙方婚后共同購買房產(chǎn)：場合描述：甲方和乙方在婚后共同購買了一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方擁有平等的所有權(quán)。房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸雙方共同所有。附件列表：1.房屋所有權(quán)證