2024前期物業(yè)管理服務協議范本

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務協議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人/開發(fā)商，并需要對物業(yè)進行管理和服務；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供前期物業(yè)管理服務。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。第二條服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務質量標準乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標準，提供符合_______（物業(yè)類型）要求的物業(yè)管理服務。第四條服務費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務費為每平方米____元/月，按物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2乙方應在每季度第一個月的前____天內，向甲方提交上季度物業(yè)管理服務費的詳細結算報告。4.3甲方應在收到乙方提交的物業(yè)管理服務費結算報告后____天內，完成對服務費用的審核確認，并將應付款項支付給乙方。第五條物業(yè)的維護與維修5.1甲方應確保物業(yè)的建筑結構、設施設備等符合國家安全標準和質量要求，并承擔由此產生的維修、更換等費用。5.2乙方在日常管理中發(fā)現物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。第六條保險6.1乙方應購買物業(yè)管理責任保險，保障物業(yè)及業(yè)主的合法權益。6.2乙方應在保險有效期內，向甲方提供保險單據復印件。第七條保密條款7.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并有權從物業(yè)管理服務費中扣除相應金額作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍與內容：確保雙方對管理的物業(yè)范圍和應提供的服務內容有清晰的認識和約定。2.服務期限：明確協議的有效期，以及雙方的權利和義務在協議終止后的處理方式。3.服務費用：詳細約定費用標準、結算方式和支付時間，確保雙方權益。4.物業(yè)的維護與維修：區(qū)分甲方和乙方的維修責任，明確保險購買及提供保險單據的要求。5.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，防止泄露造成損失。6.違約責任：約定違約情形和違約金的支付，確保在違約時的權益保護。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發(fā)生爭議時能夠有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務，向物業(yè)所有權人或者使用人收取的費用。3.保密期限：指雙方約定對特定信息保密的時間期限。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的賠償金額。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.物業(yè)管理范圍包括旅游景點：補充條款：乙方應根據旅游旺季和淡季的人流量，調整物業(yè)管理服務和人員配置，確保游客安全和滿意度。2.物業(yè)管理范圍包括學校：補充條款：乙方應配合學校的教學安排，確保校園環(huán)境的安靜和秩序，同時應采取措施保護學生安全。3.物業(yè)管理范圍包括醫(yī)院：補充條款：乙方應嚴格執(zhí)行衛(wèi)生標準和消毒程序，特別是在疫情期間，確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。4.物業(yè)管理范圍包括商業(yè)綜合體：補充條款：乙方應協調商家共同維護商業(yè)綜合體的經營秩序，包括處理消費者投訴、協調商家之間的矛盾等。5.物業(yè)管理范圍包括高檔住宅區(qū)：補充條款：乙方應提供更高標準的服務，如定制化的家政服