廣州市標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)沒有抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在_______個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，確保其符合自身的購房需求。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于外籍人士在中國境內(nèi)的購房資質(zhì)審核等。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并出具共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的證明。若共有產(chǎn)權(quán)人未能出具同意出售證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將租賃合同及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若租賃合同中存在對(duì)甲方不利的條款，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方與承租方進(jìn)行協(xié)商。4.場(chǎng)合：買方為首次購房者。補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)，包括購房流程、所需材料等，并協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.