房屋抵押貸款合同書(shū)模板示例

房屋抵押貸款合同書(shū)模板示例甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方此次向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方保證此次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻修抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。（1）等額本息還款方式：甲方每月償還給乙方相等金額的貸款本金和利息，共計(jì)償還_______個(gè)月。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還給乙方相等金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，共計(jì)償還_______個(gè)月。（3）先息后本還款方式：甲方每月償還給乙方貸款利息，貸款本金在貸款到期時(shí)一次性償還。1.4甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，每月按時(shí)足額償還貸款本金和利息。如甲方逾期還款，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封等情況，具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。2.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。2.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需變更還款方式、還款期限等貸款條件，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或喪失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)房屋抵押貸款合同書(shū)模板示例中，我們?cè)敿?xì)列出了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、用途、還款方式、抵押房產(chǎn)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以保證雙方在簽訂合同時(shí)能夠清晰明了地了解各自的責(zé)任和權(quán)益。希望這個(gè)模板能夠幫助到你，如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在這個(gè)房屋抵押貸款合同書(shū)模板示例里面，我們已經(jīng)把甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益都詳細(xì)列出，讓雙方都清楚明白。不過(guò)，除了這些基本內(nèi)容，還有一些其他方面需要注意。比如說(shuō)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估問(wèn)題。甲方需要保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值能夠覆蓋貸款本金和利息，否則乙方有權(quán)拒絕貸款。另外，如果房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。還有就是貸款的用途問(wèn)題。甲方需要保證貸款用于購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻修抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。如果甲方需要變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。還有一些細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意，比如合同的簽訂地、爭(zhēng)議解決方式等等。這些雖然看起來(lái)不大重要，但如果真的發(fā)生了糾紛，就會(huì)變得非常重要。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)模板只是一個(gè)基本的框架，實(shí)際操作中還需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整。希望這個(gè)模板能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，如果有其他?wèn)題，歡迎隨時(shí)向我咨詢。重點(diǎn)：1.貸款金額、用途及還款方式：明確貸款的金額、用途和約定的還款方式，包括等額本息、等額本金和先息后本等方式。2.抵押房產(chǎn)：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或查封等情況，并具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。3.合同變更和解除：在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更還款方式、還款期限等貸款條件，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.違約責(zé)任：甲方未按約定還款或違反抵押房產(chǎn)的約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值能夠覆蓋貸款本金和利息，并在價(jià)值發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。2.貸款用途的變更：甲方需要保證貸款用于購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻修抵押房產(chǎn)，如需要變更貸款用途，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得乙方同意。注意事項(xiàng)：1.合同條款的詳細(xì)閱讀和理解：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的各項(xiàng)條款，確保各自權(quán)益。2.合同的簽訂地：明確合同的簽訂地，以確定爭(zhēng)議解決的法律適用。3.合同的