廣州個(gè)人商鋪出租合同書樣本

合同編號(hào)：__________廣州個(gè)人商鋪出租合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪基本情況商鋪位于_______（詳細(xì)地址：_______），商鋪面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。第五條商鋪維修及保養(yǎng)1.租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方租賃的商鋪符合租賃用途，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.商鋪的權(quán)屬證明：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。2.租賃用途的明確：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用商鋪，如改變用途需雙方協(xié)商一致。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任：明確商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方造成損壞的需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同的變更和解除：任何合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.租賃用途：指乙方在租賃商鋪時(shí)約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.維修費(fèi)用：指因維修商鋪及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的賠償金。9.合同變更：指合同內(nèi)容在履行過程中進(jìn)行修改或調(diào)整。10.合同解除：指合同在履行過程中，雙方同意提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.商鋪裝修：乙方在租賃開始前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的商鋪停業(yè)期間的租金。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或合同期限。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.商鋪關(guān)門歇業(yè)：如乙方需關(guān)門歇業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附件列表：1.