2024年房屋租賃代理合同書二

合同編號：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（_______棟_______層_______號）委托乙方進行租賃代理。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行租賃代理，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的合同。第三條租賃代理費用3.1乙方代理甲方進行房屋租賃，代理費用為每月人民幣_______元整（￥_______）。3.2乙方應在每月租金到賬后三個工作日內，將代理費用中的實際發(fā)生費用提供給甲方查閱。3.3乙方應保證甲方收取的租金與實際租金相符，如乙方收取的租金低于實際租金，差額部分由乙方承擔。第四條乙方權利義務4.1乙方應在合同期內全力尋找合適的租賃客戶，并協助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同。4.2乙方應在租賃合同簽訂后七個工作日內，將租金支付給甲方。4.3乙方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、設施維護、租金收取等。4.4乙方應在合同期內，確保房屋及設施設備的安全和使用，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條甲方權利義務5.1甲方應按照合同約定，將房屋及設施設備交付乙方使用。5.2甲方應在合同期內，配合乙方進行房屋租賃及管理工作。5.3甲方應在合同期內，按照租賃合同約定，收取租金。5.4甲方應在合同期內，按照法律法規(guī)及合同約定，履行房屋出租方的相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定交付房屋或設施設備，導致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金或代理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應具備房屋所有權或使用權，乙方應具備房地產經紀資質。2.明確房屋基本情況：詳細填寫房屋地址、棟號、樓層、門牌號等信息。3.約定租賃代理期限：確保合同期限符合雙方需求，如需續(xù)約，應提前通知。4.明確租賃代理費用：詳細約定代理費用金額及支付方式。5.約定雙方權利義務：明確雙方在合同期內應承擔的責任和義務。6.違約責任：約定違反合同約定的違約責任及違約金數額。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商或起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具備房屋所有權或使用權。2.乙方：指承擔房屋租賃代理業(yè)務的房地產經紀機構。3.租賃代理期限：指甲方委托乙方進行房屋租賃代理的時間段。4.代理費用：指乙方為甲方提供租賃代理服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或起訴等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中的貨幣單位為人民幣（RMB），并注明支付方式為銀行轉賬、等。2.房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)：補充條款：鑒于房屋位于高檔公寓或別墅區(qū)，雙方同意增加房屋設施設備的維護保養(yǎng)費用，并明確乙方負責定期檢查和維護。3.房屋涉及裝修改造：補充條款：如房屋涉及裝修改造，雙方同意在合同期內完成裝修工程，并明確裝修費用、工期及質量標準等。4.房屋租賃市場價格波動較大：補充條款：鑒于房屋租賃市場價格波動較大，雙方同意定期評估租金水平，并根據市場狀況調整租金。5.乙方為初創(chuàng)公司：補充條款：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方同意給予一定的扶持，如降低代理費用、延長合同期限等。附件列表：1.房屋所有權證或使用權證復印件2.乙方房地產經紀資質證書復印件3.房屋現狀照片及視頻資料4.租賃