小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式設(shè)計(jì)

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，小產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃合同、抵押貸款等。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.政策法規(guī)變化：因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.小產(chǎn)權(quán)證：是指證明房屋擁有者對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)的法律文件。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親友間房屋買賣：場合描述：父母將名下房屋出售給子女，或兄弟姐妹之間相互轉(zhuǎn)讓房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意，本次交易不適用市場經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律，房價(jià)款雙方協(xié)商確定，以表達(dá)親情和幫助為目的。2.首次購房：場合描述：買家是首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括貸款、過戶等，并給予必要的指導(dǎo)和幫助。3.投資購房：場合描述：買家購買房屋用于出租或投資。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋出租情況透明，提供過去一年的租金收入證明，同時(shí)乙方有權(quán)查詢房屋租賃合同及租金支付情況。4.房屋買賣涉及未成年人：場合描述：房屋買賣雙方中有一方或雙方為未成年人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供未成年人的法定監(jiān)護(hù)人的同意書，并確保未成年人的權(quán)益不受損害。5.房屋買賣涉及外籍人士：場合描述：買賣雙方中有一方或雙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等，并確保交易符合外籍人士在中國的法律要求。附件列表