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文檔簡介
合同編號:__________個人房屋租賃合同甲方(出租人):_______身份證號:_______乙方(承租人):_______身份證號:_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址:_______(詳細地址)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______(房屋結(jié)構(gòu)及面積)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的,應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份信息及房屋情況,確保合同的有效性。(2)租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中,避免后期產(chǎn)生糾紛。(3)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定使用和維護房屋,如有損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。(4)合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時溝通協(xié)商,必要時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法:(1)協(xié)商解決:雙方在發(fā)生糾紛時,應(yīng)進行友好協(xié)商,尋求和解。(2)法律途徑:如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.租賃合同:是指出租人將房屋交付給承租人使用,承租人支付租金的合同。4.違約金:是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.押金:是指承租人為了保證履行租賃合同,向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決:是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,使雙方的權(quán)利義務(wù)得到平衡的過程。場景一:朋友之間的房屋租賃補充條款:鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系,雙方同意在租賃期間保持友好相處,相互協(xié)助。任何一方遇到問題,另一方應(yīng)盡力幫助解決。附件列表:雙方簽署的友誼承諾書,記錄了雙方對保持友好關(guān)系的承諾。場景二:學(xué)生租賃宿舍如果甲方是學(xué)校,乙方是學(xué)生,他們之間可以添加關(guān)
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