房產(chǎn)銷售代理合同知識付費文檔

合同編號：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的銷售代理，負責代理銷售標的房產(chǎn)。1.2乙方應按照甲方的要求，對外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。1.3乙方應盡最大努力，促使標的房產(chǎn)的銷售，并爭取取得最佳銷售價格及付款條件。第二條代理費用及支付方式2.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2代理費用支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用的_______%；（2）標的房產(chǎn)成功銷售后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。第三條合同的履行3.1甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件及資料。3.2甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于參與買家的洽談、提供房產(chǎn)的看房安排等。3.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，積極開展標的房產(chǎn)的銷售工作，并按照甲方的要求，保守秘密，不得泄露甲方的個人信息及標的房產(chǎn)的相關資料。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對方解除合同。合同解除后，乙方應停止銷售活動，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。4.2合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的代理費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時間、金額支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均具有合法的資質(zhì)，能夠履行合同約定的義務。2.標的房產(chǎn)的資料：甲方應提供真實、完整的標的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件及資料。3.代理費用的支付：注意代理費用的支付方式和時間，按照合同約定及時支付。4.合同的解除和終止：合同解除和終止的條件和程序應明確，遵守合同約定。5.違約責任：了解違約責任的規(guī)定，避免違約行為導致?lián)p失。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)處置房產(chǎn)。2.銷售代理：指乙方作為甲方代理人，負責代理銷售標的房產(chǎn)。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所收取的費用。4.標的房產(chǎn)：指甲方委托乙方進行銷售代理的房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無法親自參與銷售過程。補充條款：甲方應提供海外房產(chǎn)的相關證件及資料，并授權(quán)乙方代表其處理相關事宜。同時，乙方應確保與買家的溝通暢通，并及時向甲方報告銷售進展。附件：海外房產(chǎn)證件及授權(quán)書。2.標的房產(chǎn)處于預售階段，尚未取得所有相關證件。補充條款：甲方應盡力協(xié)助乙方獲取標的房產(chǎn)的所有相關證件，并在合同有效期內(nèi)取得。若因甲方原因?qū)е聼o法取得證件，雙方應協(xié)商解決。附件：預售許可證或其他相關證件。3.甲方希望乙方采取特定的銷售策略和推廣方式。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的要求，制定并實施特定的銷售策略和推廣方式。甲方應給予乙方必要的支持，包括提供相關資料和協(xié)助乙方進行推廣活動。附件：銷售策略和推廣方式的詳細說明。4.乙方希望就代理費用的支付方式與甲方進行協(xié)商。補充條款：甲乙雙方應就代理費用的支付方式進行協(xié)商，并在合同中明確約定。雙方可約定分期支付或根據(jù)銷售進展支付代理費用。附件：代理費用支付方式的詳細說明。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)