房產(chǎn)銷售代理合同知識(shí)付費(fèi)文檔

合同編號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，促使標(biāo)的房產(chǎn)的銷售，并爭(zhēng)取取得最佳銷售價(jià)格及付款條件。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%；（2）標(biāo)的房產(chǎn)成功銷售后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件及資料。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于參與買(mǎi)家的洽談、提供房產(chǎn)的看房安排等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極開(kāi)展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，并按照甲方的要求，保守秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均具有合法的資質(zhì)，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)的資料：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。3.代理費(fèi)用的支付：注意代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，按照合同約定及時(shí)支付。4.合同的解除和終止：合同解除和終止的條件和程序應(yīng)明確，遵守合同約定。5.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的規(guī)定，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)處置房產(chǎn)。2.銷售代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自參與銷售過(guò)程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供海外房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，并授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)確保與買(mǎi)家的溝通暢通，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。附件：海外房產(chǎn)證件及授權(quán)書(shū)。2.標(biāo)的房產(chǎn)處于預(yù)售階段，尚未取得所有相關(guān)證件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方獲取標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)證件，并在合同有效期內(nèi)取得。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法取得證件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件：預(yù)售許可證或其他相關(guān)證件。3.甲方希望乙方采取特定的銷售策略和推廣方式。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施特定的銷售策略和推廣方式。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)。附件：銷售策略和推廣方式的詳細(xì)說(shuō)明。4.乙方希望就代理費(fèi)用的支付方式與甲方進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就代理費(fèi)用的支付方式進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。雙方可約定分期支付或根據(jù)銷售進(jìn)展支付代理費(fèi)用。附件：代理費(fèi)用支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)