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文檔簡介
合同編號:__________門面店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方(原承租方):__________身份證號碼:__________乙方(轉(zhuǎn)租方):__________身份證號碼:__________丙方(出租方):__________身份證號碼:__________鑒于甲方與丙方簽訂了《門面店鋪租賃合同》(合同編號:__________),租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,丙方同意甲方將租賃的門面店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議:一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將《門面店鋪租賃合同》中約定的____(店鋪名稱)店鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租,并同意按照本協(xié)議的約定承擔租賃合同項下的權(quán)利和義務。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后,乙方應將店鋪恢復原狀,并按照丙方的要求騰退店鋪。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照《門面店鋪租賃合同》的租金標準向丙方支付租金。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間將租金支付給甲方,甲方再將租金支付給丙方。3.3租金支付方式為每____個月支付一次,每次支付租金為人民幣____元整(大寫:____元整)。四、費用承擔4.1乙方應承擔轉(zhuǎn)租期間的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應按照丙方的要求繳納各項稅費,并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應合法經(jīng)營,遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應自行承擔經(jīng)營風險,并確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的變更和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議,應書面通知丙方,并按照《門面店鋪租賃合同》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方備案一份,具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原承租方):__________乙方(轉(zhuǎn)租方):__________丙方(出租方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應確保其主體資格合法,具有轉(zhuǎn)租和租賃的資格。(2)轉(zhuǎn)租范圍、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款應明確且符合法律法規(guī)及租賃合同的約定。(3)乙方在轉(zhuǎn)租期間應合法經(jīng)營,遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。(4)甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務,確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。(5)雙方在簽訂合同時,應仔細閱讀合同條款,確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。(2)如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期間,將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用,并由第三人支付租金的行為。2.租金:指承租人按照租賃合同的約定,向出租人支付的租賃物的使用費。3.違約責任:指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決:指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時,通過一定的程序和方式,使糾紛得到解決的過程。5.人民法院:指中華人民共和國審判民事、刑事、行政案件的司法機關(guān)。特殊應用場合及補充條款:1.甲乙雙方中的一方欲提前終止合同:補充條款:如甲方(或乙方)因特殊情況需提前終止本協(xié)議,應提前____個月書面通知對方,并按照《門面店鋪租賃合同》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化:補充條款:如乙方在轉(zhuǎn)租期間需改變經(jīng)營范圍,應事先征得甲方和丙方的同意,并按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租期間店鋪出現(xiàn)損壞:補充條款:轉(zhuǎn)租期間,如店鋪出現(xiàn)損壞,乙方應負責修復,并承擔修復費用。如損壞原因系甲方責任,甲方應承擔相應費用。4.乙方未能按時支付租金:補充條款:乙方如未能按時支付租金,應支付滯納金,滯納金標準為應付租金的__%。甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此造成的損失。5.甲方未能履行租賃合同約定的義務:補充條款:如甲方未能履行《門面店鋪租賃合同》約定的義務,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要
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