房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同模板

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理項(xiàng)目1.2標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)類型：_______1.3乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外宣傳和推廣標(biāo)的物業(yè)，并盡力尋找潛在的買家/租戶。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______起至_______止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期間所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%支付乙方傭金作為報(bào)酬。3.3甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，否則乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的代理任務(wù)，并按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用，否則另一方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)。4.如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、出租、抵押等行為的法律規(guī)范。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義進(jìn)行的法律行為。4.傭金：是指代理人根據(jù)代理合同的約定，完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。6.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理銷售新盤。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理出售/出租其名下房產(chǎn)。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理銷售海外房產(chǎn)。4.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理出租房產(chǎn)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理銷售新盤：補(bǔ)充條款：甲方承諾在代理期間提供必要的銷售支持和優(yōu)惠政策，包括但不限于提供銷售折扣、贈(zèng)送裝修禮包等。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理出售/出租其名下房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交易條件，如有權(quán)屬糾紛、查封等情況，應(yīng)提前告知乙方。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理銷售海外房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息、宣傳資料以及交易流程說(shuō)明，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理銷售。4.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理出租房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)出租時(shí)具備合格的居住條件，如有家具、家電等配套設(shè)施，應(yīng)一并提供。附件列表：1.標(biāo)