業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

合同編號(hào)：__________業(yè)主委員會(huì)選舉辦法甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會(huì)名稱）鑒于甲方為_______物業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條選舉目的和原則1.1選舉目的是為了更好地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。1.2選舉原則：公平、公正、公開、自愿、平等。第二條選舉委員會(huì)組成及職責(zé)2.1選舉委員會(huì)由五名成員組成，其中包括甲方代表一名，乙方代表四名。2.2選舉委員會(huì)的職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)組織和實(shí)施業(yè)主委員會(huì)的選舉工作；（2）負(fù)責(zé)審查候選人資格，確定候選人名單；（3）負(fù)責(zé)組織選舉活動(dòng)，確保選舉的公平、公正、公開；（4）負(fù)責(zé)處理選舉過程中的爭(zhēng)議和問題；（5）負(fù)責(zé)向甲方和乙方報(bào)告選舉結(jié)果。第三條選舉程序3.1選舉委員會(huì)應(yīng)在選舉前一個(gè)月成立，并召開首次會(huì)議，確定選舉時(shí)間和投票方式。3.2選舉委員會(huì)應(yīng)在選舉前十五天，公告選舉通知，并在公告中明確選舉時(shí)間、投票地點(diǎn)、候選人名單等相關(guān)事項(xiàng)。3.3選舉委員會(huì)應(yīng)在選舉前七天，組織候選人進(jìn)行競(jìng)選演講，讓業(yè)主充分了解候選人的情況和能力。3.4選舉當(dāng)天，選舉委員會(huì)應(yīng)確保投票過程的公平、公正、公開，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)票，并當(dāng)場(chǎng)公布選舉結(jié)果。第四條候選人資格和條件4.1候選人應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，且具備完全民事行為能力。4.3候選人不得有利害關(guān)系，如與物業(yè)公司有經(jīng)濟(jì)往來的，應(yīng)主動(dòng)披露相關(guān)信息。4.4候選人應(yīng)獲得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的推薦，推薦人數(shù)不得少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總數(shù)的百分之五。第五條選舉紀(jì)律5.1候選人應(yīng)遵守選舉紀(jì)律，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得采用不正當(dāng)手段干擾選舉正常進(jìn)行。5.2選舉委員會(huì)應(yīng)保證選舉的公平、公正、公開，對(duì)違反選舉紀(jì)律的行為進(jìn)行制止和處理。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重選舉結(jié)果，不得干預(yù)選舉委員會(huì)的工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本辦法的規(guī)定，導(dǎo)致選舉無法順利進(jìn)行或者選舉結(jié)果無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違反選舉紀(jì)律的候選人，一經(jīng)查實(shí)，選舉委員會(huì)有權(quán)取消其候選人資格。第七條爭(zhēng)議解決本辦法在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保選舉委員會(huì)的成立和運(yùn)作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證選舉的公平、公正、公開。2.乙方應(yīng)積極參與選舉過程，遵守選舉紀(jì)律，不得干預(yù)選舉委員會(huì)的工作。4.選舉委員會(huì)應(yīng)履行職責(zé)，處理選舉過程中的爭(zhēng)議和問題。5.雙方應(yīng)尊重選舉結(jié)果，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，作為物業(yè)服務(wù)的提供者。2.乙方：指業(yè)主委員會(huì)，代表物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。3.選舉委員會(huì)：負(fù)責(zé)組織和實(shí)施業(yè)主委員會(huì)選舉工作的機(jī)構(gòu)。4.選舉紀(jì)律：指在選舉過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和準(zhǔn)則，確保選舉的公平、公正、公開。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.選舉前，業(yè)主對(duì)候選人資格有異議：補(bǔ)充條款：如業(yè)主對(duì)候選人資格有異議，應(yīng)在選舉前向選舉委員會(huì)提出，選舉委員會(huì)應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。2.選舉過程中，業(yè)主對(duì)投票過程有疑問：補(bǔ)充條款：選舉委員會(huì)應(yīng)在投票現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置疑問解答環(huán)節(jié)，解答業(yè)主的疑問。如業(yè)主對(duì)投票結(jié)果有異議，應(yīng)在選舉結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)向選舉委員會(huì)提出，選舉委員會(huì)應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。3.選舉結(jié)束后，業(yè)主對(duì)選舉結(jié)果有異議：補(bǔ)充條款：如業(yè)主對(duì)選舉結(jié)果有異議，應(yīng)在選舉結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提出，甲方和乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。4.候選人因故退出選舉：補(bǔ)充條款：如候選人因故退出選舉，選舉委員會(huì)應(yīng)及時(shí)公布變更通知，并按原選舉程序重新安排選舉。5.選舉委員會(huì)