房屋修建工程施工合同范本

合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成房屋修建工程施工，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方承諾按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程施工。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程安全、美觀、實(shí)用。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款的支付5.1雙方同意，合同價(jià)款分為三個(gè)階段支付：工程進(jìn)度款、工程驗(yàn)收款和工程尾款。5.2工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付乙方工程進(jìn)度款的_______%。5.3工程驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程驗(yàn)收款的_______%。5.4工程尾款：扣除已支付的進(jìn)度款和驗(yàn)收款后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。6.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)共同保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容：明確約定工程內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.合同價(jià)格：詳細(xì)列明價(jià)格構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確支付方式和時(shí)間。4.工期約定：合理設(shè)定工期，考慮天氣、材料供應(yīng)等因素，預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)約定工程質(zhì)量，如有特殊要求，應(yīng)明確說明。6.違約責(zé)任：明確約定違約金、滯納金等違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑工程安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付金錢債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金，具有懲罰性和補(bǔ)償性。5.返工：因施工質(zhì)量問題，需要重新進(jìn)行施工的行為。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工期緊張：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，合理規(guī)劃工期，確保工程按時(shí)完成。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少對(duì)甲方的影響。2.設(shè)計(jì)變更：如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，應(yīng)雙方協(xié)商確定。3.材料供應(yīng)問題：乙方應(yīng)保證原材料的質(zhì)量和供應(yīng)，如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，如甲方原因?qū)е买?yàn)收延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款問題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方