房屋買賣合同無產(chǎn)權(quán)

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋已清償所有抵押貸款，解除抵押登記。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：買方在簽訂合同前應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)房屋是否具備買賣條件，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：出賣方應(yīng)向買方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并承諾房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響買方合法權(quán)益的事項(xiàng)。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如果買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如果一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為逾期支付房款的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)定居：如果甲方因出國(guó)定居等原因無法繼續(xù)居住，需提前通知乙方，并在合同中約定具體的交付時(shí)間和方式。2.房屋裝修情況：如果房屋內(nèi)部進(jìn)行了裝修，雙方應(yīng)在合同中明確裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等，并約定裝修費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.房屋共有人：如果房屋共有多人，所有共有人均應(yīng)簽署本合同，并在合同中明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，雙方應(yīng)協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并在合同中明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓方式。5.房屋抵押貸款：如果房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)提供貸款的相關(guān)信息，并承諾在房屋過戶前償還貸款。雙方還可以約定貸款償還的責(zé)任和方式。6.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意