房屋拆遷安置補償合同范本

合同編號：__________房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方為被拆遷房屋的權(quán)屬人，擁有該房屋的合法所有權(quán)。第二條安置補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行安置補償。第三條安置房屋情況3.2安置房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量及配套設(shè)施等，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足乙方居住需求。第四條搬遷期限和過渡期4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將安置房屋交付給乙方。4.3乙方在搬遷過渡期間，由甲方提供臨時安置住房，過渡期限為_______個月。第五條補償金額的支付5.1甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起_______日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。5.2乙方同意在收到補償金額后，放棄對被拆遷房屋的一切權(quán)利主張。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同補償金額的_______%。6.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補償金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對被拆遷房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)核實被拆遷房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并確保其所有權(quán)或其他權(quán)屬證明的真實性。3.貨幣補償金額的確定應(yīng)參照房地產(chǎn)市場價格，并依法進行評估，確保補償?shù)墓胶侠怼?.甲方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量標準的安置房屋，確保其滿足乙方的基本居住需求。5.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通、協(xié)商，尋求解決問題的最佳方案，以實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.法律途徑：當(dāng)協(xié)商無法解決問題時，雙方可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于替代原拆除房屋的住房。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.管轄權(quán)：指人民法院對案件進行審判的權(quán)力范圍，包括地域管轄和級別管轄。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有特殊需求：乙方可能需要一個無障礙的住房，因為家里有行動不便的老人或者殘疾人。這種情況下，合同補充條款可以加入對安置房屋無障礙設(shè)施的要求。2.甲方延期交付安置房屋：由于不可抗力因素，如建筑施工過程中的圖紙變更、施工質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法按時交付安置房屋。合同補充條款可以明確甲方延期交付的原因、期限以及乙方相應(yīng)的權(quán)利。3.乙方臨時安置問題：在過渡期內(nèi)，乙方可能需要額外的臨時安置住房，或者需要甲方提供一定的臨時安置補貼。合同補充條款可以對此進行規(guī)定。4.合同糾紛的調(diào)解：合同中可以加入調(diào)解條款，規(guī)定在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解，如民間調(diào)解組織或政府相關(guān)部門，以期盡快解決糾紛，減少雙方損失。附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.安置房屋的房產(chǎn)證、