辦公室店鋪合租協(xié)議

合同編號(hào)：__________辦公室店鋪合租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租辦公室店鋪基本情況1.1甲方出租的辦公室店鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出租的辦公室店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的辦公室店鋪用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)及人員傷亡保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房屋，并有權(quán)檢查乙方使用出租房屋的情況。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并應(yīng)按照合同約定支付租金。6.3甲方應(yīng)按照合同約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、正常使用。6.4乙方應(yīng)按照合同約定使用出租房屋，并保證其使用過(guò)程中不影響甲方及其他鄰居的正常生活。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公室店鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并在合同中明確出租房屋的面積、位置和設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)及人員傷亡保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：當(dāng)甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為共享辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：a.乙方使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，包括但不限于安靜辦公、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施等。b.乙方不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他租戶(hù)的正常工作。c.乙方使用共享辦公空間內(nèi)的會(huì)議室、休息區(qū)等公共區(qū)域，應(yīng)提前預(yù)約，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：當(dāng)甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為創(chuàng)業(yè)孵化器時(shí)，補(bǔ)充條款如下：a.甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢(xún)、資源對(duì)接等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。b.乙方在孵化期間，享有甲方提供的創(chuàng)業(yè)資源和服務(wù)，同時(shí)應(yīng)積極參與甲方組織的各類(lèi)活動(dòng)。c.乙方在孵化期間，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律問(wèn)題，甲方有權(quán)提供法律援助，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件三。3.商業(yè)店鋪：當(dāng)甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為商業(yè)店鋪時(shí)，補(bǔ)充條款如下：a.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注意商品質(zhì)量、售后服務(wù)等方面，確保消費(fèi)者權(quán)益。c.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有