商業(yè)貸款抵押借款合同書范本

合同編號：__________商業(yè)貸款抵押借款合同書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請商業(yè)貸款，并以抵押方式提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方申請貸款的主要用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金加上利息。每月還款日為_______日，甲方應(yīng)提前_______日將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押物（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性，無任何權(quán)利糾紛。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方申請的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由抵押物承擔(dān)。4.2甲方同意，如甲方未能按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法以抵押物優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法解除合同，并按照本合同第四條的規(guī)定優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。6.2甲方未按照約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。6.3乙方未按照約定時間辦理貸款審批、發(fā)放手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。2.甲方提供的抵押物應(yīng)具備合法、有效、真實(shí)的條件，且無權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.甲方應(yīng)按照約定的還款時間、金額還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.乙方應(yīng)按照約定的時間辦理貸款審批、發(fā)放手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其所有或部分財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平的原則，履行合同義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人向銀行申請購房貸款時，可以使用此合同作為模板。合同補(bǔ)充條款可以包括對房屋的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的要求。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蛸徺I設(shè)備等，向銀行申請貸款時，可以使用此合同。合同補(bǔ)充條款可以包括對企業(yè)經(jīng)營狀況的評估、貸款用途的詳細(xì)說明等。3.車輛購買貸款：個人或企業(yè)為購買車輛向銀行申請貸款時，可以使用此合同。合同補(bǔ)充條款可以包括車輛的詳細(xì)描述、購車合同等相關(guān)文件的要求。4.留學(xué)貸款：個人為學(xué)生留學(xué)向銀行申請貸款時，可以使用此合同。合同補(bǔ)充條款可以包括留學(xué)學(xué)校的錄取通知書、留學(xué)計劃等文件的要求。附件列表：1.借款人身份證明文件：身份證、護(hù)照等。2.貸款用途證明文