房屋交易中介協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________房屋交易中介協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________第一條甲方出售/購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/出售該房屋。第二條丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成該房屋的交易。丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于：1.提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；2.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋價(jià)格協(xié)商；3.帶領(lǐng)甲方和乙方實(shí)地查看該房屋；4.協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；5.按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。第三條丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得利用甲乙雙方的信息從事不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條甲乙雙方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：1.中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元；2.中介費(fèi)的支付方式為：_______；3.中介費(fèi)的支付時(shí)間為：_______。第五條丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。如因丙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效。2.乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效。3.丙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，否則可能導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)效。4.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋情況，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效。5.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，防止信息泄露。6.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，否則丙方有權(quán)解除合同。7.丙方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方不具備對(duì)該房屋的處分權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方不具備購(gòu)房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如丙方不具備合法的中介資質(zhì)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲乙雙方提供虛假信息，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如丙方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如丙方未按照約定履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)?.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為的權(quán)利。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)規(guī)定的條件，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力和權(quán)利。3.中介資質(zhì)：指中介機(jī)構(gòu)依法取得的從事中介活動(dòng)的許可證書(shū)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，提供的咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要中介方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.乙方為首次購(gòu)房者，需要中介方提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和解釋服務(wù)。3.該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要中介方協(xié)助處理共有人的同意和權(quán)益分配問(wèn)題。4.該房屋存在抵押或租賃情況，需要中介方協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.甲方或乙方為殘疾人，需要中介方提供特殊無(wú)障礙服務(wù)的協(xié)助。合同補(bǔ)充條款：1.針對(duì)外籍人士的特殊情況，中介方應(yīng)提供英文版的合同和相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)等。2.針對(duì)首次購(gòu)房者的特殊情況，中介方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房流程解釋和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋檢查等。3.針對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的特殊情況，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和共有人溝通，確保所有共有人的權(quán)益得到妥善處理。4.針對(duì)房屋存在抵押或租賃的特殊情況，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與抵押權(quán)人、承租人的溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。5.針對(duì)甲方或乙方為殘疾人的特殊情況，中介方應(yīng)提供無(wú)障礙的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于提供特殊的購(gòu)房便利設(shè)施、協(xié)助處理無(wú)障礙改造等。