銀川市商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪使用權(quán)。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類商鋪的市場(chǎng)價(jià)格。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租的權(quán)益人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，一般情況下，日常維護(hù)由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方承擔(dān)。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和后果，如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類別。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行大型促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何形式的促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確促銷活動(dòng)的申請(qǐng)流程、時(shí)間限制、場(chǎng)地安排等具體要求。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確裝修改造的申請(qǐng)流程、審查標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等具體要求。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程、條件、違約責(zé)任等具體要求。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等具體要求。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確提前解除合同的違約金計(jì)算方式、