個體房產(chǎn)抵押借款合同樣式

合同編號：__________個體房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______，性別：_______，身份證號：_______，住址：_______乙方（貸款人）：_______，性別：_______，身份證號：_______，住址：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣_______元。1.2甲方應將貸款金額用于_______。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為_______。2.2甲方應按照雙方約定的還款計劃，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）按期足額償還貸款本金及利息。2.3還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應利息；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應利息；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應利息；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應利息。第三條抵押擔保3.1甲方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法，無任何爭議和債務糾紛。3.3抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或進行其他法律行為，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)。3.4甲方若逾期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。5.2乙方未按約定時間支付貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息、抵押房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方應按約定用途使用貸款，如需變更用途，應取得乙方書面同意。3.甲方應按照約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息，確保乙方按時收到還款。4.甲方在貸款期間不得處分抵押房產(chǎn)，不得以任何方式損害乙方抵押權(quán)。5.雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠貸款本金及利息。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.訴訟時效：指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定的期限，向人民法院請求保護其權(quán)利的期限。4.管轄權(quán)：指人民法院對案件進行審判的權(quán)力，包括地域管轄權(quán)和級別管轄權(quán)。在本合同中，有管轄權(quán)的人民法院為甲方所在地人民法院。特殊應用場合：1.裝修貸款：甲方計劃使用貸款金額對自用住宅進行裝修。2.教育貸款：甲方為學生支付學費、生活費等教育相關費用。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病或意外傷害需要支付醫(yī)療費用。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方用于創(chuàng)業(yè)項目的啟動資金。5.購車貸款：甲方購買交通工具，如汽車。針對每個特殊場合的補充條款：1.裝修貸款：補充條款：甲方承諾貸款資金專用于裝修自用住宅，并提供裝修合同、預算等相關證明材料。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他法律手段。2.教育貸款：補充條款：甲方應提供學生的身份證明、錄取通知書、學費收費憑證等材料，以證明貸款資金用于教育相關費用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他法律手段。3.醫(yī)療貸款：補充條款：甲方應提供醫(yī)療費用相關憑證，如診斷書、住院證明、費用清單等。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他法律手段。4.創(chuàng)業(yè)貸款：補充條款：甲方應提供創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)計劃書、市場分析報告等材料，以證明貸款資金用于創(chuàng)業(yè)項目。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或采取其他法律手段。5.購車貸款：補充條款：甲方應提供購車合同、發(fā)票等證明材料，以證明貸款資金用