房屋維修合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋維修合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.維修房屋地址：__________2.維修項(xiàng)目：__________3.維修內(nèi)容：__________4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：____元（大寫：____________________________元整）。2.支付方式：____元現(xiàn)金，____元轉(zhuǎn)賬。3.付款時(shí)間：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款____元；維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再支付乙方剩余款項(xiàng)。三、維修工期1.開工日期：____年____月____日。2.竣工日期：____年____月____日。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供維修房屋的完整資料，確保資料的真實(shí)性、合法性；（2）按照約定支付維修費(fèi)用，不得無故拖欠；（3）協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的便利條件；（4）驗(yàn)收維修工程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成維修工程，確保工程質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間完成維修工程，不得無故延期；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在維修過程中損害甲方及他人的合法權(quán)益；（4）提供維修工程的保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金；（2）提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）其他違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成的工程價(jià)款支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性，即甲方為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的維修施工方。2.詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免日后發(fā)生糾紛。3.明確維修費(fèi)用及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付與收取符合雙方約定。4.約定合理的工期，避免乙方延期導(dǎo)致甲方利益受損。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。6.約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能依據(jù)合同條款解決糾紛。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)人：對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利人。4.使用權(quán)人：在所有權(quán)人的授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋享有使用權(quán)的權(quán)利人。5.維修施工方：具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)房屋維修施工任務(wù)的單位或個(gè)人。6.維修費(fèi)用：乙方為完成維修工程所需的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。7.支付方式：甲方支付乙方維修費(fèi)用的手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.工期：維修工程開始至竣工的時(shí)間段。9.權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：當(dāng)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、電氣故障等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，以確保甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全。甲方同意乙方先行施工，隨后補(bǔ)簽合同并支付維修費(fèi)用。2.老舊房屋維修：針對(duì)老舊房屋的維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)充分考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全，并在合同中明確相關(guān)安全檢測(cè)和加固措施。3.個(gè)性化定制：若甲方有特殊維修需求，如改造室內(nèi)布局、增加智能家居系統(tǒng)等，應(yīng)在合同中詳細(xì)描述定制內(nèi)容，并明確相關(guān)費(fèi)用。4.鄰里關(guān)系：在維修過程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)鄰里正常生活的影響，如提前通知鄰里、夜間不進(jìn)行噪音較大的施工等。5.寵物看管：甲方有寵物需特殊看管的，乙方應(yīng)在施工過程中負(fù)責(zé)妥善安置寵物，避免寵物受傷或走失。6.植物保護(hù)：甲方有特別珍貴的植物需保護(hù)的，乙方應(yīng)在施工過程中避免損壞植物，必要時(shí)應(yīng)采取遷