個人房屋贈與合同書模板

合同編號：__________個人房屋贈與合同書贈與人（甲方）：身份證號：__________地址：__________受贈人（乙方）：身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈與的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條贈與范圍2.1甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、家具、家電等一并贈與乙方。2.2甲方不再對房屋享有任何權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。第三條贈與條件3.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權(quán)益。3.2乙方接受贈與后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。3.3乙方不得將贈與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他非法用途。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第五條贈與時間5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)自贈與房屋交付給乙方之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋交付時間視為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同所贈與房屋市場價值的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。贈與人（甲方）：受贈人（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確房屋贈與的范圍，包括附屬設(shè)施、配套設(shè)施、家具、家電等。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決的條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同糾紛：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋交付及過戶問題：按照合同約定辦理，如有逾期交付或未辦理完畢過戶手續(xù)，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，查詢房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。4.合同履行問題：嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律主體。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的法律主體。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女承諾照顧父母的生活，確保他們的老年生活得到保障。2.親朋好友之間的房屋贈與：為避免日后糾紛，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與房屋的維護(hù)和保管條款，明確雙方對房屋的保養(yǎng)責(zé)任。3.贈與房屋涉及債務(wù)問題：如果贈與的房屋涉及債務(wù)，可以在合同中明確甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決債務(wù)問題，確保乙方接受贈與時房屋債務(wù)已得到妥善處理。4.贈與房屋作為遺產(chǎn)分配：如果贈與是為了分配遺產(chǎn)，合同中可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的條款，明確贈與房屋是遺產(chǎn)的一部分，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。5.贈與房屋給殘疾人：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房屋使用權(quán)的規(guī)定，確保殘疾人能夠順利使用和居住在該房屋中。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.