建設部房地產合同樣本

合同編號：__________建設部房地產合同樣本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房地產基本情況1.1甲方轉讓的房地產位于_______（詳細地址），房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米（建筑面積），_______平方米（使用面積）。1.3房地產四至：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.4甲方保證上述房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金在合同履行完畢后抵作房款）。（2）自合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整。（3）自房屋交付之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整。（4）剩余房款人民幣_______元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房地產過戶過程中涉及的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證房地產符合國家有關質量標準，不存在重大質量問題。4.2甲方對房地產的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3保修期內，如房地產出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價款×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。5.3如乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價款×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證所出售的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等情況。2.乙方在簽訂合同前應充分了解房地產的真實情況，包括房屋的結構、面積、使用狀況等。3.雙方應按照約定的時間和方式支付房價款，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。4.甲方應在約定的時間內將房地產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.房地產的保修期限和保修范圍應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致解決辦法。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，按照法院的判決執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。4.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付房地產，應向乙方支付的違約金。5.延遲付款違約金：指因乙方延遲支付房價款，應向甲方支付的違約金。6.過戶手續(xù)：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.保修：指甲方對房地產在保修期內出現(xiàn)的質量問題，應承擔的修復和賠償責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房地產已經進行了裝修，甲方應提供詳細的裝修清單，包括裝修的材料、工藝、費用等。補充條款如下：補充條款一：甲方應向乙方提供房地產裝修清單，包括裝修的項目、材料、工藝、費用等詳細信息。乙方有權要求甲方對裝修質量進行修復或賠償。2.家具家電：如果甲方愿意將家具家電一起轉讓給乙方，應在合同中明確家具家電的清單和轉讓價格。補充條款如下：3.物業(yè)費用的結算：如果房地產已經有物業(yè)費用欠繳，甲方應明確物業(yè)費用的結算方式。補充條款如下：補充條款三：甲方應向乙方說明房地產現(xiàn)有物業(yè)費用的欠繳情況，并在合同簽訂后_______日內與乙方結算清楚。如甲方未能按時結算，應承擔延遲結算的違約責任。4.戶口遷移：如果甲方尚未遷移戶口，應明確戶口遷移的時間和責任。補充條款如下：補充條款四：甲方應在合