企業(yè)集資房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________企業(yè)集資房買(mǎi)賣(mài)合同第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。3.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)保存好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣資金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為企業(yè)內(nèi)部員工，購(gòu)房作為福利，需額外規(guī)定員工購(gòu)房的優(yōu)惠政策及條件。2.乙方為非本地居民，需考慮額外的過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)問(wèn)題。3.房屋處于預(yù)售階段，需要特別約定預(yù)售合同與本合同的關(guān)系及交付時(shí)間。4.甲方為離婚人士，需明確房屋所有權(quán)歸屬及分割情況。5.乙方為首次購(gòu)房者，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為企業(yè)內(nèi)部員工，購(gòu)房享受企業(yè)提供的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方企業(yè)另行規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方為非本地居民，如需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋處于預(yù)售階段，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。如預(yù)售合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.甲方為離婚人士，房屋所有權(quán)歸甲方所有，本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。5.乙方為首次購(gòu)房者，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策由甲方與乙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所