物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議

物業(yè)單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方：[貴公司名稱]乙方：[物業(yè)單位名稱]為明確物業(yè)單位在甲方區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、總則 1.本協(xié)議旨在明確乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，包括消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)、消防維保和日常安全檢查等內(nèi)容，以確保甲方區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)環(huán)境。 2.乙方應(yīng)遵守國家和地方安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)職責(zé)，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、乙方職責(zé) 1.消防設(shè)施管理與聯(lián)動(dòng)乙方須保障消防設(shè)施（如滅火器、消防栓、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警裝置、疏散通道等）的正常運(yùn)行，按要求定期檢查，確保消防系統(tǒng)和設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能無故障。消防設(shè)施應(yīng)符合國家和地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方須定期對(duì)其進(jìn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，并及時(shí)報(bào)告甲方。 2.消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按相關(guān)法規(guī)要求，對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有消防設(shè)施進(jìn)行定期維保，確保設(shè)備正常使用。維保工作應(yīng)有詳細(xì)記錄，且記錄存檔至少一年，以備查閱。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施維保計(jì)劃，并提交甲方備案。若需更換設(shè)備，須提前通知甲方，并按照規(guī)定進(jìn)行更換。 3.日常安全巡查乙方需每日對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施完好情況、安全出口及疏散通道暢通情況，確保無安全隱患。巡查應(yīng)有完整記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況或隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。 4.應(yīng)急響應(yīng)及演練乙方應(yīng)根據(jù)甲方的應(yīng)急預(yù)案要求，定期組織應(yīng)急演練，確保物業(yè)管理人員掌握應(yīng)急處置流程，提高事故應(yīng)對(duì)能力。在突發(fā)事故（如火災(zāi)、停電等）中，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)措施，優(yōu)先保障人員安全，并在事件處理完畢后，向甲方提交書面報(bào)告。 5.安全生產(chǎn)教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)、消防知識(shí)和應(yīng)急處置能力培訓(xùn)，確保物業(yè)人員具備必要的安全管理和應(yīng)急技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施使用、疏散引導(dǎo)、隱患排查等。三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防設(shè)施維保情況和安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。 2.甲方可要求乙方提供安全生產(chǎn)和消防設(shè)施管理的相關(guān)記錄，并對(duì)存在的安全隱患提出整改意見，乙方應(yīng)配合整改。四、違約責(zé)任 1.若乙方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 2.若乙方未及時(shí)整改安全隱患或因操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，甲方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。五、附則 1.本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)協(xié)商解決。 2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人：___________