城市輕軌建設(shè)拆遷安置合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方進行城市輕軌建設(shè)拆遷安置事宜，與乙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。第一條拆遷安置范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷安置范圍為_______（具體地點、范圍、面積），占地面積約為_______平方米。1.2乙方合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施的面積共_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米。第二條拆遷安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及_______市（地、州、盟）的相關(guān)規(guī)定，對乙方進行拆遷安置補償。2.2甲方同意按照補償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行評估，并給予相應(yīng)的貨幣補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋：_______元/平方米；（2）非住宅房屋：_______元/平方米；（3）附屬設(shè)施：_______元/平方米。2.3乙方同意按照甲方提供的安置房面積，選擇相應(yīng)的安置房進行安置。安置房的基本情況如下：（1）安置房位置：_______；（2）安置房面積：_______平方米；（3）安置房戶型：_______；（4）安置房交付時間：_______。第三條拆遷安置補償款的支付及使用3.1甲方應(yīng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷安置補償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的補償款支付方案，合理使用拆遷安置補償款，用于安置房的購買、裝修及過渡期間的生活支出等。3.3乙方同意在安置房交付后，按照甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將安置房所有權(quán)登記在乙方名下。第四條過渡期間的生活安排4.1甲方同意在拆遷安置過程中，為乙方提供過渡期間的臨時安置房，確保乙方的生活不受嚴(yán)重影響。4.2甲方同意在過渡期間，按照相關(guān)規(guī)定，向乙方支付過渡安置費。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋：_______元/月；（2）非住宅房屋：_______元/月。4.3乙方應(yīng)合理使用臨時安置房，并按照甲方要求承擔(dān)臨時安置房的水、電、燃氣等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷安置補償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷安置補償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償款支付完畢、安置房交付使用之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷安置補償款的支付符合法律法規(guī)及合同約定，及時足額支付給乙方。2.乙方在過渡期間應(yīng)合理使用臨時安置房，并按時接受拆遷安置補償。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保拆遷安置補償工作的順利進行。4.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解拆遷安置補償政策及合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.針對甲方未按約定支付拆遷安置補償款的情況，乙方可以要求甲方按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.針對乙方未按約定接受拆遷安置補償?shù)那闆r，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.針對甲乙雙方未按約定履行各自義務(wù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，或向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋征收的企業(yè)或單位。2.被拆遷人（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷安置補償：指對被拆遷人因房屋征收而造成的生活、工作等方面的影響，依法給予的補償和安置。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.過渡期間：指拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起，至安置房交付使用之日止的時間段。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：補充條款：甲方應(yīng)確保乙方的臨時安置房符合國家關(guān)于孕期和哺乳期婦女的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的孕婦保健和育兒指導(dǎo)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)資源，確保乙方家庭成員在過渡期間得到妥善照顧。3.殘疾人士特殊需求：乙方家庭成員中有殘疾人士，需要特殊的無障礙設(shè)施和生活保障。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的殘疾人士相關(guān)信息，提供合適的安置房和臨時安置方案。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方的臨時安置房符合國家關(guān)于殘疾人士無障礙設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)生活輔助用品。4.企業(yè)經(jīng)營特殊考慮：乙方為在營業(yè)中的企業(yè)，拆遷安置期間對企業(yè)經(jīng)營造成影響。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償，并協(xié)助乙方尋找替代的經(jīng)營場所。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營規(guī)模和損失，支付相應(yīng)的經(jīng)營損失補償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商變更手續(xù)。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方