廠房轉(zhuǎn)讓合同書

合同編號：__________廠房轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（具體地址），建筑占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（工業(yè)用地/倉儲(chǔ)用地等），土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）生產(chǎn)設(shè)備：_______（2）辦公設(shè)備：_______（3）其他設(shè)施：_______第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述廠房及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方擁有的廠房及配套設(shè)施設(shè)備。2.3廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）廠房過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方在廠房交付后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。3.2廠房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對廠房享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定方式使用、經(jīng)營廠房。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全、整潔，確保廠房的正常使用。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房或過戶手續(xù)未辦理完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付/過戶的違約金，違約金為_______元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廠房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)保證其對廠房享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定方式使用、經(jīng)營廠房。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全、整潔，確保廠房的正常使用。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生履行合同過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，依法對他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或者使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為廠房的開發(fā)商，需要確保廠房建設(shè)符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方作為購買廠房的企業(yè)，需要確保購買的廠房能夠滿足其生產(chǎn)需求。3.雙方在合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致廠房交付或過戶延遲。4.雙方在合同履行過程中，因市場環(huán)境變化需要調(diào)整廠房使用目的。合同補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，廠房建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房質(zhì)量和安全。如因甲方原因?qū)е聫S房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方購買廠房后，如發(fā)現(xiàn)廠房實(shí)際情況與甲方描述不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方確認(rèn)，因不可抗力因素導(dǎo)致廠房交付或過戶延遲，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商合理延長履行期限，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.如雙方在合同履行過程中，因市場環(huán)境變化需要調(diào)整廠房使用目的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格