宅基地交易合同樣本

合同編號：__________宅基地交易合同甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓宅基地事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，地塊編號為_______，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地使用權證號為_______，使用權人為甲方。1.3甲方保證所提供的宅基地使用權合法、有效，未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方持有的宅基地使用權。2.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將交易款項支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付的交易款項包括但不限于宅基地轉讓價款、稅費等。第三條宅基地使用權轉移3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向土地管理部門申請辦理宅基地使用權轉移登記手續(xù)。3.2甲方應如實提供相關證明材料，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉移登記手續(xù)。3.3乙方應在宅基地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該宅基地的使用權。第四條權利義務及違約責任4.1甲方應保證所提供的宅基地使用權真實、合法，如因甲方原因導致宅基地使用權轉移登記失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項，如乙方逾期支付，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（_______‰）。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，如一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為宅基地的合法使用權人，乙方具備購房資格。2.合同中涉及的金額、地塊信息等關鍵數(shù)據(jù)應準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效。3.明確約定合同的履行地點、時間、方式，以及相關的違約責任，確保雙方權益。4.遵守法律規(guī)定，如土地管理法、物權法等，確保合同內容合法有效。5.在簽訂合同前，雙方應充分了解對方信譽及履約能力，必要時可進行盡職調查。6.合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會按照農(nóng)村土地利用規(guī)劃和計劃，分配給本集體經(jīng)濟組織成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給本集體經(jīng)濟組織成員的宅基地上建設住宅的權利。3.轉讓價款：指甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。4.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務的一方。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當宅基地使用權作為遺產(chǎn)被分配時，合同雙方應為繼承人。合同補充條款應明確遺產(chǎn)分配的份額、繼承人的權利和義務等。2.農(nóng)村土地改革：在農(nóng)村土地改革背景下，宅基地使用權發(fā)生變動時，合同雙方應提供相關土地改革文件，作為合同附件。3.家庭分家析產(chǎn)：當家庭成員分家析產(chǎn)，涉及宅基地使用權轉讓時，合同雙方應為分家析產(chǎn)的當事人。合同補充條款應明確分家析產(chǎn)的原則、分配方案等。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃調整：因城鄉(xiāng)規(guī)劃調整，導致宅基地使用權需要轉讓時，合同雙方應提供相關規(guī)劃文件，作為合同附件。5.宅基地置換：當宅基地使用權用于置換新宅基地時，合同雙方應為置換雙方。合同補充條款應明確新舊宅基地的置換條