新版物業(yè)管理合同范例

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為：_______（物業(yè)地址），物業(yè)總建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、秩序、衛(wèi)生和環(huán)境和諧。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決物業(yè)使用中的問題。2.5甲方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金使用等情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害他人合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，積極參與物業(yè)共建共治。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：_______元/月；（3）綠化保潔費(fèi)：_______元/月；（4）其他費(fèi)用：_______。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)算，接受乙方監(jiān)督。第五條合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按照逾期支付金額的_______%計(jì)收滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：填寫合同的唯一標(biāo)識，確保合同的追溯性和識別性。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的基本信息：明確雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的履行和溝通的順暢。3.物業(yè)管理范圍：明確物業(yè)管理的具體范圍和物業(yè)的總面積，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。4.甲方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合理使用物業(yè)并按時支付費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。7.合同期限：明確合同的起始日期和終止日期，以及續(xù)簽條款。8.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。9.爭議解決：明確合同糾紛的解決方式，選擇協(xié)商或訴訟解決。10.其他約定：留有空間供雙方約定其他相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行有效管理，包括安全、整潔、正常使用等方面的管理工作。2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享受物業(yè)服務(wù)并支付相關(guān)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括公共服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)等。5.合同期限：指合同的有效期限，雙方按照約定履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括改正和賠償因此造成的相關(guān)損失。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.寵物管理：當(dāng)乙方有寵物時，需要額外關(guān)注寵物的管理和服務(wù)。2.房屋出租：當(dāng)乙方將房屋出租給第三方時，需要明確第三方的生活秩序和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.大型活動舉辦：當(dāng)乙方在物業(yè)范圍內(nèi)舉辦大型活動時，需要提前通知甲方，并可能需要甲方提供額外的支持和服務(wù)。4.裝修施工：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修規(guī)定，并可能需要支付額外的施工管理費(fèi)用。5.緊急情況處理：當(dāng)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）時，甲方需要立即采取措施保護(hù)物業(yè)安全，并及時通知乙方。合同補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方有義務(wù)確保寵物在物業(yè)內(nèi)不影響他人正常生活，不得亂吠、亂咬、亂排泄。如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供寵物糞便清理等服務(wù)。2.房屋出租：乙方出租房屋給第三方時，需提前通知甲方，并確保第三方遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三方未遵守規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.大型活動舉辦：乙方舉辦大型活動時，應(yīng)提前至少_______天通知甲方，并按照甲方要求提交活動方案、安全措施等。甲方有權(quán)要求乙方支付額外的人力物力成本。4.裝修施工：乙方進(jìn)行裝修施工時，應(yīng)遵守_______（裝修管理規(guī)定）。違反規(guī)定或造成物業(yè)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付裝修管理費(fèi)用。5.