2024車位買賣合同模板

合同編號(hào)：__________車位買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)，面積為_______平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：_______法定代表人（或自然人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本情況：乙方名稱：_______法定代表人（或自然人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，車位成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位成交價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位成交價(jià)格后_______日內(nèi)，向乙方交付車位。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在交付車位時(shí)，該車位具備正常使用條件。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶完成后，乙方享有該車位的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、管理及維修責(zé)任。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2因甲方原因?qū)е萝囄徊荒苷＝桓?，甲方?yīng)退還乙方已支付的車位成交價(jià)格，并支付違約金。6.3因乙方原因?qū)е萝囄徊荒苷＝桓?，乙方?yīng)支付違約金，但甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車位的基本情況，包括但不限于車位的地理位置、面積、使用條件等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理車位的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位成交價(jià)格，并按照約定接受車位的交付。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括使用、收益、處分等方面的權(quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同法中，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的事由。6.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。在房地產(chǎn)管理法中，過戶是指將房地產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括登記、繳納稅費(fèi)等程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫妻雙方購買車位：補(bǔ)充條款：甲方保證該車位為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，過戶時(shí)需雙方共同簽署相關(guān)文件。2.車位用于子女上學(xué)方便：補(bǔ)充條款：甲方承諾該車位所在位置距離學(xué)校較近，便于乙方子女上下學(xué)。3.車位投資目的：補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該車位買賣合同的簽訂僅為投資目的，合同履行過程中不得干預(yù)車位正常使用和管理。4.車位租賃期限屆滿：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車位交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。5.車位買賣合同簽訂過程中，甲方未能如實(shí)告知車位實(shí)際情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方車位的基本情況，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.車位的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證