標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付贈與房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條贈與房屋的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到贈與房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。3.3如乙方對贈與房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條贈與房屋的保修4.1甲方承諾自贈與房屋交付之日起_______年內(nèi)，對贈與房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.2保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3甲方在保修期內(nèi)如未能履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條贈與房屋的過戶稅費5.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)贈與房屋過戶所涉及的稅費。5.2過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.3雙方應(yīng)在過戶過程中相互配合，按時足額支付過戶稅費。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的贈與房屋價款（如有），并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)贈與房屋的正常使用和交易安全。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管好房屋相關(guān)證件。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括權(quán)屬、抵押、租賃等情況。4.注意合同約定的贈與房屋交付時間、保修期限及過戶稅費承擔(dān)等事項。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)贈與房屋的正常使用和交易安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.如有合同變更或解除需求，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋意愿并依法享有贈與權(quán)利的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋并依法享有接受贈與權(quán)利的自然人或其他組織。3.贈與房屋：指甲方依法享有所有權(quán)并愿意贈與給乙方的房屋。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.過戶稅費：指贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所涉及的稅費，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：考慮到親屬間的信任基礎(chǔ)，雙方同意簡化過戶流程，共同承擔(dān)過戶稅費。2.贈與給非營利組織：場合：個人贈與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房產(chǎn)贈與目的是用于慈善事業(yè)，乙方應(yīng)定期向甲方通報房產(chǎn)使用情況。3.贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈與特定繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在遺囑生效后三個月內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在接收后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。4.贈與作為分手補(bǔ)償：場合：雙方分手時，甲方將房產(chǎn)贈與乙方作為補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在分手后一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方接受贈與后不得就房產(chǎn)質(zhì)量問題向甲方提出索賠。5.贈與作為獎勵：場合：公司贈與優(yōu)秀員工房產(chǎn)作為獎勵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在員工滿足獎勵條件后一年內(nèi)交付房產(chǎn)，員工應(yīng)在接收房產(chǎn)后繼續(xù)為公司工作至少五年。附件列表：1.房屋所有權(quán)證