2024年學(xué)校租賃合同

2024年學(xué)校租賃合同甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】一、租賃房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單【此處附上房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單】"你看，這個(gè)房間，采光多好，空間也寬敞，非常適合孩子們活動(dòng)。"甲方指著房間，"設(shè)施齊全，你們只需帶些教學(xué)用具過來就可以了。"乙方負(fù)責(zé)人點(diǎn)頭，看著房間里的空調(diào)、投影儀等設(shè)備，"這些都是新買的嗎？""對(duì)，都是新買的，保證你們用得舒心。"甲方笑著回答，"而且，這個(gè)小區(qū)安全性高，交通也便利，非常適合你們辦學(xué)。"乙方負(fù)責(zé)人滿意地笑了，"那好吧，我們就選這里了。麻煩你了，甲方。"甲方擺擺手，"不麻煩，能幫到你們就好。那我們就簽合同吧。"說著，甲方拿出了一份合同，"這是合同，你們看一下，沒問題的話就簽了吧。"乙方負(fù)責(zé)人接過合同，認(rèn)真看了起來，"這個(gè)租金價(jià)格，是不是有點(diǎn)高？"甲方笑了笑，"這個(gè)價(jià)格是經(jīng)過我們核算的，保證你們?cè)谶@里辦學(xué)不會(huì)虧損。而且，租金每個(gè)月都會(huì)按時(shí)支付，不會(huì)拖欠。"乙方負(fù)責(zé)人想了想，"那好吧，我們就按這個(gè)價(jià)格租。"說著，乙方負(fù)責(zé)人簽了合同，"下一步，我們應(yīng)該怎么做？""你們只需按照合同上的規(guī)定，按時(shí)支付租金，合理使用房屋，其他的就不用你們操心了。"甲方回答，"如果有任何問題，隨時(shí)可以找我。"甲方送乙方出門，"有問題隨時(shí)找我，祝你們辦學(xué)順利。"重點(diǎn)：1.租賃合同的基本信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱，租賃房屋的地址、面積和設(shè)施狀況。2.租賃期限，開始和結(jié)束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租規(guī)定。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。4.押金金額及退還條件。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.爭議解決方式。8.合同的簽字蓋章生效。難點(diǎn)：1.租金價(jià)格的合理性及談判。2.房屋設(shè)施的新舊程度及維護(hù)責(zé)任。3.押金金額的確定及退還條件。4.合同條款的詳細(xì)解釋和履行。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和明確性，特別是租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。2.雙方應(yīng)保存好合同副本，以便日后查閱。3.乙方應(yīng)注意租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋設(shè)施，按時(shí)支付租金等。4.甲方應(yīng)確保提供的房屋及設(shè)施符合租賃目的，并負(fù)責(zé)維修正常使用造成