店面轉(zhuǎn)租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新承租人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店面，并按照本合同約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租_______年。四、租金及支付方式4.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃期間店面的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，按照實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合我國《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.合同中應(yīng)明確店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息，以防止日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以避免雙方在履行過程中產(chǎn)生歧義。4.合同中應(yīng)列明違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行，避免因擅自變更或解除合同而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在解決爭議過程中，應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保訴訟的合法性和公正性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的要求。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用和占用租賃物。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.民事訴訟法：我國調(diào)整民事訴訟程序的基本法律，規(guī)定了民事訴訟的起訴、受理、審理、判決等程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓：若甲方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方完成店面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.業(yè)務(wù)許可：乙方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)許可證，確保店面的合法經(jīng)營。4.轉(zhuǎn)讓合同：若甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。5.自然災(zāi)害：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減輕或免除乙方租金責(zé)任。6.政府行為：如政府因公共利益需要征收店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)