2023中國飯店管理公司運營規(guī)范

中國飯店管理公司運營規(guī)范（試行）

第一章總則

第一條為規(guī)范我國飯店管理公司的經(jīng)營行為，提中學(xué)國飯店管理

公司的綜合素養(yǎng)，維護飯店業(yè)主、管理公司、飯店員工的合法權(quán)益，

促進中國旅游飯店業(yè)的健康發(fā)展，中國旅游飯店業(yè)協(xié)會依據(jù)國家有關(guān)

法律、法規(guī)和行業(yè)慣例，特制定《中國飯店管理公司運營規(guī)范》（以

下簡稱為《規(guī)范》）。

其次條《規(guī)范》所稱飯店管理公司是指，以一座或者若干座直營

飯店為載體，擁有獨立的服務(wù)品牌、管理模式和市場營銷渠道，以其

特有的專業(yè)技術(shù)、管理人才向飯店輸出管理，并依法獨立享有民事權(quán)

利和擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)的企業(yè)法人。《規(guī)范》所稱管理模式，詳細包括規(guī)

范化的飯店組織形式與管理機制，清楚的客源市場定位、標(biāo)準(zhǔn)化的服

務(wù)流程、服務(wù)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，以及一套服務(wù)質(zhì)量檢

驗與限制體系。

第三條僅僅從事飯店詢問業(yè)務(wù)，不涉及托付管理和特許經(jīng)營等業(yè)

務(wù)的詢問機構(gòu)不在本規(guī)范所界定范圍內(nèi)（關(guān)于托付管理、特許經(jīng)營的

含義請參照本《規(guī)范》第八條和其次十五條）。僅為飯店供應(yīng)詢問、

客源組織、人力資源培訓(xùn)與中介等服務(wù)，但無獨立品牌與管理模式的

公司也不是本《規(guī)范》所界定的對象。

第四條飯店管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律及法規(guī)，在自己的業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)最大限度地為所管理飯店創(chuàng)建商業(yè)和社會價值。

其次章飯店管理公司

實體規(guī)范

第五條飯店管理公司應(yīng)具備下列基本條件：

（一）具有符合國家法律法規(guī)所規(guī)定的公司商號；

（二）具有經(jīng)營范圍相適應(yīng)的辦公場所、必備設(shè)施及注冊資金；

（三）飯店管理公司的總經(jīng)理應(yīng)具有三星級以上飯店，或者從事

過連鎖商業(yè)機構(gòu)的高級業(yè)務(wù)管理工作經(jīng)驗，接受過高等教化，并獲得

國家行業(yè)主管機關(guān)認(rèn)可的崗位資質(zhì)證書；

（四）具有健全的組織機構(gòu)，應(yīng)具備人力資源、質(zhì)量管理、工程

技術(shù)、安排財務(wù)等必要的職能化部門；

（五）具有健全的財務(wù)制度，依法自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈

虧，財務(wù)部門人員應(yīng)達到國家規(guī)定的上崗條件。

第六條飯店管理公司應(yīng)具備下列運營條件：

（一）擁有依法注冊的服務(wù)商標(biāo)；

（二）具有與服務(wù)品牌相適應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、操作規(guī)程、

管理規(guī)章等有關(guān)制度，且形成可檢驗的文件；

（三）具備派出成建制管理人員和培訓(xùn)所管理飯店人力資源的實

力；

（四）具有相應(yīng)的技術(shù)支持系統(tǒng)，包括飯店策劃、籌備開業(yè)、人

員培訓(xùn)、設(shè)備設(shè)施維護、能源費用限制、市場營銷等模塊，且有適時

更新的安排；

（五）建有公司網(wǎng)站，并具有預(yù)訂功能。

第七條飯店管理公司應(yīng)具備下列誠信條件：

（一）擁有良好的商業(yè)信譽，具備經(jīng)營管理項目飯店的條件；

（二）飯店管理公司應(yīng)當(dāng)誠信經(jīng)營，不得利用所管理的飯店從事

非法經(jīng)營，也不得從事?lián)p害所管理飯店和顧客重大利益的行為。

第三章飯店管理公司

托付管理規(guī)范

第八條飯店管理公司可接受飯店業(yè)主的托付，依據(jù)飯店管理公司

的管理規(guī)程、服務(wù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量限制等規(guī)章制度,

向飯店輸出管理，派出成建制管理人員和培訓(xùn)學(xué)員，全權(quán)管理托管飯

店。飯店主體的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和法人地位不變，飯店管理公司作為飯店業(yè)

主的受托方依據(jù)管理合同的約定經(jīng)營管理飯店。

第九條飯店管理公司與業(yè)主簽訂托付約定期限的管理合同，界定

飯店經(jīng)營的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，提高飯店經(jīng)營水平。飯店管理公司應(yīng)向

飯店業(yè)主供應(yīng)其管理模式、專業(yè)技術(shù)、管理業(yè)績、資信條件等方面的

真實材料。

在管理合同有限期限內(nèi)，飯店業(yè)主應(yīng)確保飯店產(chǎn)權(quán)與業(yè)主公司股

權(quán)變更不影響管理合同的接著履行。

第十條飯店管理公司發(fā)揮其專業(yè)特長和管理優(yōu)勢，在管理合同規(guī)

定的授權(quán)范圍內(nèi)，對飯店的日常管理事務(wù)行使經(jīng)營決策和經(jīng)營安排實

施權(quán)。涉及投資決策、產(chǎn)權(quán)變更、對外擔(dān)保、固定資產(chǎn)保險等業(yè)主權(quán)

利或者管理合同規(guī)定的有關(guān)事項，飯店管理公司可以依據(jù)業(yè)主的懇求

供應(yīng)建議，但是最終決策權(quán)屬于飯店業(yè)主。

第十一條飯店管理公司應(yīng)合理運用流淌資金，愛護好業(yè)主資產(chǎn),

確保實現(xiàn)飯店以經(jīng)營利潤為核心的主要財務(wù)目標(biāo)，具有維護和提升托

管飯店形象，加強人員培訓(xùn)，提高托管飯店管理水平、服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)

濟效益的責(zé)任。

管理公司應(yīng)當(dāng)保證所管理飯店的服務(wù)品質(zhì)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)或者雙

方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條飯店管理公司享有向飯店業(yè)主收取固定管理費、嘉獎管

理費、品牌運用費、技術(shù)支持費、市場推廣費和開業(yè)顧問費等管理合

同約定的其他費用的權(quán)利。

第十三條飯店管理公司是飯店業(yè)主的受托人，除非雙方另有約

定，管理公司原則上不擔(dān)當(dāng)項目資產(chǎn)價值和年度經(jīng)營決算的財務(wù)風(fēng)

險，飯店業(yè)主對項目資產(chǎn)價值和經(jīng)營績效負(fù)最終責(zé)任。

第十四條假如飯店管理公司出于盈利目的而承租飯店，則屬于租

賃經(jīng)營。在這種狀況下，飯店管理公司定期或一次性向飯店業(yè)主交納

約定租金，同時擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險。租賃經(jīng)營并不表明項目飯店法人財產(chǎn)

全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第四章飯店管理公司

特許經(jīng)營規(guī)范

第十五條飯店管理公司特許經(jīng)營是指選擇設(shè)施規(guī)模、服務(wù)質(zhì)量等

諸方面符合飯店管理公司相應(yīng)品牌的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的飯店，準(zhǔn)許該飯店加

入公司的特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)并簽訂特許經(jīng)營合約，以獲準(zhǔn)運用所屬飯店管

理公司的名稱、商標(biāo)、銷售渠道和管理標(biāo)準(zhǔn)等。實行特許經(jīng)營管理的

飯店管理公司應(yīng)當(dāng)擁有依法注冊的商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)記、銷售網(wǎng)絡(luò)、管理

學(xué)問、閱歷及統(tǒng)一的經(jīng)營模式。

飯店管理公司從事特許經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)擁有至少2座直營飯店，并

且經(jīng)營時間超過1年。

第十六條飯店管理公司對提出申請的飯店從地理位置、客源定

位、經(jīng)營規(guī)模和設(shè)施設(shè)備等方面進行評估和審核，并為通過審核的飯

店依據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)進行專業(yè)的經(jīng)營管理培訓(xùn)指導(dǎo)；飯店管理公司授權(quán)達

到標(biāo)準(zhǔn)的飯店運用公司注冊的服務(wù)品牌，但加盟飯店本身的企業(yè)法人

資格不變，業(yè)主方擁有飯店的全部權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并依據(jù)管理公司

的各項管理標(biāo)準(zhǔn)自主經(jīng)營。

第三章飯店管理公司

托付管理規(guī)范

第八條飯店管理公司可接受飯店業(yè)主的托付，依據(jù)飯店管理公司

的管理規(guī)程、服務(wù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量限制等規(guī)章制度,

向飯店輸出管理，派出成建制管理人員和培訓(xùn)學(xué)員，全權(quán)管理托管飯

店。飯店主體的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和法人地位不變，飯店管理公司作為飯店業(yè)

主的受托方依據(jù)管理合同的約定經(jīng)營管理飯店。

第九條飯店管理公司與業(yè)主簽訂托付約定期限的管理合同，界定

飯店經(jīng)營的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，提高飯店經(jīng)營水平。飯店管理公司應(yīng)向

飯店業(yè)主供應(yīng)其管理模式、專業(yè)技術(shù)、管理業(yè)績、資信條件等方面的

真實材料。

在管理合同有限期限內(nèi)，飯店業(yè)主應(yīng)確保飯店產(chǎn)權(quán)與業(yè)主公司股

權(quán)變更不影響管理合同的接著履行。

第十條飯店管理公司發(fā)揮其專業(yè)特長和管理優(yōu)勢，在管理合同規(guī)

定的授權(quán)范圍內(nèi)，對飯店的日常管理事務(wù)行使經(jīng)營決策和經(jīng)營安排實

施權(quán)。涉及投資決策、產(chǎn)權(quán)變更、對外擔(dān)保、固定資產(chǎn)保險等業(yè)主權(quán)

利或者管理合同規(guī)定的有關(guān)事項，飯店管理公司可以依據(jù)業(yè)主的懇求

供應(yīng)建議，但是最終決策權(quán)屬于飯店業(yè)主。

第十一條飯店管理公司應(yīng)合理運用流淌資金，愛護好業(yè)主資產(chǎn)，

確保實現(xiàn)飯店以經(jīng)營利潤為核心的主要財務(wù)目標(biāo)，具有維護和提升托

管飯店形象，加強人員培訓(xùn)，提高托管飯店管理水平、服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)

濟效益的責(zé)任。

管理公司應(yīng)當(dāng)保證所管理飯店的服務(wù)品質(zhì)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)或者雙

方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條飯店管理公司享有向飯店業(yè)主收取固定管理費、嘉獎管

理費、品牌運用費、技術(shù)支持費、市場推廣費和開業(yè)顧問費等管理合

同約定的其他費用的權(quán)利。

第十三條飯店管理公司是飯店業(yè)主的受托人，除非雙方另有約

定，管理公司原則上不擔(dān)當(dāng)項目資產(chǎn)價值和年度經(jīng)營決算的財務(wù)風(fēng)

險，飯店業(yè)主對項目資產(chǎn)價值和經(jīng)營績效負(fù)最終責(zé)任。

第十四條假如飯店管理公司出于盈利目的而承租飯店，則屬于租

賃經(jīng)營。在這種狀況下，飯店管理公司定期或一次性向飯店業(yè)主交納

約定租金，同時擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險。租賃經(jīng)營并不表明項目飯店法人財產(chǎn)

全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第四章飯店管理公司

特許經(jīng)營規(guī)范

第十五條飯店管理公司特許經(jīng)營是指選擇設(shè)施規(guī)模、服務(wù)質(zhì)量等

諸方面符合飯店管理公司相應(yīng)品牌的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的飯店，準(zhǔn)許該飯店加

入公司的特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)并簽訂特許經(jīng)營合約，以獲準(zhǔn)運用所屬飯店管

理公司的名稱、商標(biāo)、銷售渠道和管理標(biāo)準(zhǔn)等。實行特許經(jīng)營管理的

飯店管理公司應(yīng)當(dāng)擁有依法注冊的商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)記、銷售網(wǎng)絡(luò)、管理

學(xué)問、閱歷及統(tǒng)一的經(jīng)營模式。

飯店管理公司從事特許經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)擁有至少2座直營飯店，并

且經(jīng)營時間超過1年。

第十六條飯店管理公司對提出申請的飯店從地理位置、客源定

位、經(jīng)營規(guī)模和設(shè)施設(shè)備等方面進行評估和審核，并為通過審核的飯

店依據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)進行專業(yè)的經(jīng)營管理培訓(xùn)指導(dǎo)；飯店管理公司授權(quán)達

到標(biāo)準(zhǔn)的飯店運用公司注冊的服務(wù)品牌，但加盟飯店本身的企業(yè)法人

資格不變，業(yè)主方擁有飯店的全部權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并依據(jù)管理公司

的各項管理標(biāo)準(zhǔn)自主經(jīng)營。

第十七條飯店管理公司應(yīng)對加盟飯店開展下列服務(wù)工作：

（一）飯店開業(yè)前，飯店管理公司對飯店進行工程技術(shù)支持及開

業(yè)籌備顧問；

（二）飯店開業(yè)后，管理公司派人員定期考察特許加盟飯店，監(jiān)

督其管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量與特許合同基本一樣，并向加盟飯店在技術(shù)

和業(yè)務(wù)上賜予指導(dǎo)、幫助；在營銷上，飯店管理公司還應(yīng)依據(jù)雙方的

約定進行對加盟飯店進行營銷策劃和銷售網(wǎng)絡(luò)支持。

第十八條飯店管理公司有權(quán)向特許加盟飯店收取有關(guān)費用，包括

開辦費、特許加盟費和技術(shù)支持費。飯店管理公司按運用聯(lián)號的時間

長短收取費用，費用核算和支付方式取決于雙方合同約定。

第十九條飯店管理公司從事特許經(jīng)營，必需遵守《商業(yè)特許經(jīng)營

管理條例》、《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理方法》、《商業(yè)特許經(jīng)營備案

管理方法》及其他相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等。

第五章飯店管理公司

詢問管理規(guī)范

其次十條除上述兩種經(jīng)營方式外，飯店管理公司可以與飯店業(yè)主

達成一項或數(shù)項業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議，服務(wù)內(nèi)容主要有以下內(nèi)容：

（一）項目決策詢問：為業(yè)主投資飯店建立項目與飯店改造決策

供應(yīng)顧問詢問服務(wù)；

（二）開業(yè)籌備詢問：制定飯店開業(yè)前的各項工作安排，包括對

組織機構(gòu)及人員編制、開業(yè)物資的選購、飯店形象設(shè)計和整體營銷

等，籌備飯店開業(yè)典禮；

（三）飯店運營指導(dǎo)：依據(jù)項目運作和業(yè)主需求，派出管理顧問,

為業(yè)主日常經(jīng)營供應(yīng)建議和幫助；

（四）飯店人員培訓(xùn)；

（五）飯店戰(zhàn)略規(guī)劃；

（六）與飯店業(yè)主達成的其他單項服務(wù)。

其次十一條飯店管理公司應(yīng)向飯店供應(yīng)真實有效信息、，必要時可

以依據(jù)與業(yè)主的約定，獨立或者另行托付第三方探討起草相應(yīng)的市場

調(diào)研報告，不得以欺瞞、詐騙等形式損害飯店利益。

其次十二條業(yè)務(wù)詢問的詳細執(zhí)行與經(jīng)營主體是接受詢問管理的

飯店，對飯店管理公司所供應(yīng)的詢問看法，飯店應(yīng)當(dāng)獨立進行謹(jǐn)慎推

斷和決策。除非飯店管理公司有有意或者重大過失（與飯店管理公司

另有約定的除外），飯店管理公司對飯店依據(jù)詢問看法所做的推斷和

決策不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

其次十三條飯店管理公司向飯店供應(yīng)詢問服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂

書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括詢問內(nèi)容、詢問費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、

違約責(zé)任、爭議解決方法等條款。

第六章飯店管理公司的

契約關(guān)系

其次十四條飯店管理公司與派出人員的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：

（一）飯店管理公司與本部派出人員建立勞動合同關(guān)系，也可依

據(jù)慣例合同約定與所管理飯店簽訂勞動合同。

派出人員應(yīng)遵守飯店管理公司的規(guī)章制度，聽從管理公司的指派與調(diào)

遣；

（二）飯店管理公司為履行托付管理合同，可以代被管理飯店聘

請職業(yè)經(jīng)理人員和其他一般職員，被聘請人員與飯店建立勞動合同關(guān)

系，聽從飯店管理，從飯店領(lǐng)取勞動酬勞。

（三）飯店管理公司派出人員應(yīng)認(rèn)可公司文化，接受公司章程和

管理公司的相關(guān)規(guī)范，努力完成飯店管理公司規(guī)定的各項任務(wù)與指

標(biāo)，并對飯店管理公司負(fù)有定期報告的義務(wù)；

（四）飯店管理公司對派出人員進行培訓(xùn)、監(jiān)督、考核，派出人

員應(yīng)當(dāng)勤勉、謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)，如因派出人員的有意或重大過失給

飯店造成重大損失，飯店管理公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次十五條飯店管理公司與飯店業(yè)主的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)關(guān)系：

（一）飯店管理公司與飯店業(yè)主之間是合同契約關(guān)系，管理公司

依據(jù)雙方管理合同約定對項目進行全權(quán)管理、經(jīng)營指導(dǎo)與管理服務(wù)；

（二）在托付管理方式中，飯店管理公司擁有項目飯店的日常運

營權(quán)；在特許經(jīng)營方式中，飯店管理公司通過特許合同與管理標(biāo)準(zhǔn)對

飯店經(jīng)營進行間接限制；在詢問管理方式中，飯店管理公司負(fù)責(zé)供應(yīng)

飯店經(jīng)營管理的詢問服務(wù)；

（三）飯店年度預(yù)算、預(yù)算外支出、固定資產(chǎn)報損、壞賬計提、

場地和資產(chǎn)出租等涉及到業(yè)主重大權(quán)益的事項應(yīng)依據(jù)管理合同規(guī)定

報業(yè)主審批，或者依據(jù)合同約定；

（四）飯店業(yè)主應(yīng)當(dāng)開立用于飯店更新改造的獨立賬戶，由飯店

管理公司代為管理，以應(yīng)飯店更新改造項目的須要。

（五）飯店業(yè)主擁有飯店的全部權(quán)，飯店管理公司不得進行損害

飯店資產(chǎn)價值的活動；

（六）飯店管理公司依據(jù)管理合同對受托飯店的經(jīng)營管理活動應(yīng)

接受中國國家法律法規(guī)和項目所在地的地方法規(guī)約束；

其次十六條飯店管理公司與飯店員工的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)關(guān)系

（一）在租賃經(jīng)營方式中，飯店管理公司獨立于業(yè)主飯店，除合

同另有約定外，飯店管理公司為飯店員工的雇主，應(yīng)對飯店員工負(fù)責(zé);

（二）在托付管理方式中，全部員工均為飯店業(yè)主的雇員，并由

管理公司受托負(fù)責(zé)聘請和遴選，其中特定崗位人選，應(yīng)依據(jù)管理合同

約定得到業(yè)主的認(rèn)可。管理公司通過受托飯店管理人員對飯店員工進

行日常管理，通過與飯店業(yè)主約定的方式開展飯店管理公司、飯店業(yè)

主與飯店員工之間的協(xié)調(diào)工作；

（三）在特許經(jīng)營業(yè)務(wù)方式中，飯店業(yè)主為飯店員工的雇主，飯

店管理公司可依據(jù)特許合同約定對有關(guān)事務(wù)進行指導(dǎo)；

（四）飯店管理公司對飯店員工負(fù)有依據(jù)與業(yè)主合同約定有培

訓(xùn)、指導(dǎo)的義務(wù)。

第七章附則

其次十七條飯店管理公司與飯店業(yè)主、飯店員工發(fā)生糾紛應(yīng)參照

合同有關(guān)條款協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方依據(jù)中國國家有關(guān)法律、

法規(guī)和項目所在地相關(guān)規(guī)定處理。

其次十八條本《規(guī)范》自2009年1月1日起施行。

其次十九條本《規(guī)范》由中國旅游飯店業(yè)協(xié)會提出、發(fā)布并負(fù)責(zé)

說明。

第三十條本《規(guī)范》主要起草人：戴斌、蔣齊康、許京生、束菊

萍、李明龍、馬偉萍；主要起草單位：首旅建國飯店管理公司、錦江

國際酒店管理公司、香港中旅維景國際酒店酒店管理公司、金陵飯店

管理有限公司、粵海（國際）酒店管理有限公司。

附件托付管理合同樣本

第一章總則

第一條為了能使業(yè)主方（甲方）實行科學(xué)先進的經(jīng)營管理方法，

提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增加其在市場上的競爭力，業(yè)主方（甲方）

和飯店管理公司（乙方）經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

其次條本合同的訂立、說明、履行均受中華人民共和國法律管轄。

其次章合同各方

第三條甲方同意依照本合同的規(guī)定托付乙方管理甲方全部的受

托資產(chǎn)，乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方托付，對飯店進行管

理詢問和經(jīng)營管理。

甲方：XX

企業(yè)性質(zhì)：XX

法定地址：XX

法定代表人：XX

乙方：XX

企業(yè)性質(zhì)：XX

法定地址：XX

法定代表人：XX

第三章定義

第四條除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本規(guī)

定：

“飯店”：指XX（詳細名詞及定義依據(jù)詳細合同狀況而定）

“飯店管理公司”：

“業(yè)主”：

第四章托付事項

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方將下列事項托付給乙方管理：

K|*K1>

*1**1^*1**1**1*

*1^*l>*1**1**1*

第六條在本合同有效期內(nèi)，乙方將為甲方在飯店的經(jīng)營和管理便

利供應(yīng)以下各項服務(wù)：

j|C^JcK|*

KJ**|*

K|*K1>K|*

第七條甲方托付乙方的經(jīng)營管理期限為一年。甲方托付乙方按

乙方管理模式對飯店進行管理，合同年度初由飯店經(jīng)營班子編報年度

經(jīng)營預(yù)算，經(jīng)甲方會審后執(zhí)行。

（詳細托付事項依據(jù)雙方協(xié)商狀況而定）

第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.項目建設(shè)詢問期：

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2.經(jīng)營籌備期：

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3.經(jīng)營期：

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第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.項目建設(shè)詢問期：

*|*K1*K|*

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2.經(jīng)營籌備期：

K|*K1>

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3.經(jīng)營期：

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（詳細權(quán)利義務(wù)依據(jù)雙方托付事項及協(xié)商確定）

第六章管理費及其他費用的計算和支付

第十條在項目建設(shè)詢問期間，甲方同意支付給乙方詢問服務(wù)XX

萬元；支付乙方派出的詢問管理人員工資XX萬元。

第十一條在經(jīng)營籌備期間，甲方同意支付乙方詢問服務(wù)費X義萬

7Lo

第十二條在合同履約期間，乙方的基本管理費按年營業(yè)總額的

**%計提，嘉獎管理費按GOP的**%計提，營銷渠道運用費及技術(shù)

支持費按雙方約定的比例或者固定額度計提。

第十三條嘉獎管理費待一個完整的財政年度結(jié)束后提?。患夹g(shù)支

持費按項目結(jié)清；基本管理費視雙方約定的方式年結(jié)或者月結(jié)。

第七章飯店資產(chǎn)

第十四條在本合同有效期內(nèi)，飯店的全部資產(chǎn)屬甲方全部。對飯

店資產(chǎn)抵押權(quán)、處置權(quán)和以飯店名義的貸款權(quán)、對外投資權(quán)等全部為

甲方享有。甲方行使以上權(quán)利時，以不影響乙方的正常經(jīng)營管理為前

提，并剛好通知乙方。

第十五條飯店的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方擁有并擔(dān)當(dāng)。但在經(jīng)營管

理期間發(fā)生的未經(jīng)甲方同意的非正常債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方不得以出

售、抵押、租賃（經(jīng)甲方同意的在正常經(jīng)營管理范圍內(nèi)的寫字樓、客

房租賃除外）或其他任何方式處置飯店資產(chǎn)，不得以飯店的名義對外

借款、投資、擔(dān)保等。

第十六條甲乙雙方應(yīng)按下列規(guī)定期限完成飯店資產(chǎn)的交接：

1、在本合同生效之日起至經(jīng)營打算期結(jié)束前；

2、在本合同終止或解除后30日內(nèi)。

第十七條乙方有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和運用飯店的資

產(chǎn)。

第十八條乙方對用更新修理費用更換下來的家具、裝置及營運物

品的處理，提出方案經(jīng)甲方書面同意后實施。

第十九條甲方按每年會計年度飯店收入的**%計提飯店修理基

金，用與支付飯店所需改造和大修理費用，資本性購置預(yù)算須經(jīng)甲方

批準(zhǔn)后執(zhí)行。

其次十條在本合同有效期內(nèi)，如因任何已投保的災(zāi)難使飯店或飯

店的任何部分遭到損壞，由乙方向保險機構(gòu)理賠。

第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

其次十一條飯店應(yīng)依據(jù)國家稅收的法律和法規(guī)繳納各項稅金，并

向有關(guān)部門報送有關(guān)報表;

其次十二條乙方收取的管理費收入所應(yīng)繳納的稅費由乙方負(fù)擔(dān)；

其次十三條飯店的一切記賬憑證、單據(jù)、報表、賬本用中文書寫,

并按國家有關(guān)規(guī)定存檔保管。猶如時運用中文之外的文字，則以中文

為準(zhǔn)。

其次十四條每一會計年度結(jié)束后XX日內(nèi)，由飯店總經(jīng)理組織編

制上一年度會計報表，報送甲乙雙方。

其次十五條除本合同另規(guī)定外，飯店會計的處理原則均參照《中

華人民共和國會計法》、《中華人民共和國會計準(zhǔn)則》、《中華人民共和

國會計通則》以及財政部、國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策以及行

業(yè)會計制度執(zhí)行。

第九章勞動人事管理

其次十六條乙方應(yīng)依據(jù)飯店及飯店所在地的實際狀況提出飯店

機構(gòu)設(shè)置和員工編制方案、制定勞動用工合同安排，乙方參照飯店所

在地區(qū)同等級飯店員工的工資、保險、福利待遇標(biāo)準(zhǔn)制定飯店員工的

工資和生活福利待遇方案，報甲方同意后實施。

其次十七條飯店實行全員勞工合同制。除業(yè)主代表或者業(yè)主指定

的人員外，均由飯店法定代表人授權(quán)飯店總經(jīng)理與各級各類職員工簽

訂勞動合同。勞動合同應(yīng)報當(dāng)?shù)貏趧有姓芾聿块T簽證。

其次十八條乙方委派到飯店工作的員工，其受聘期間的工資和相

關(guān)福利由飯店支付，詳細數(shù)額由乙方商甲方后實施。

第十章違約及違約責(zé)任

其次十九條本合同任何一方單方面提出提前終止合同及其附件

（本合同第三十一條、第三十七條及第三十八條規(guī)定的情形除外）或

任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并在接到對方的通知后**日內(nèi)仍

不改正的，均構(gòu)成本合同的違約。

第三十條違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十一條任何一方由于不行抗力或政府行為而導(dǎo)致不能履行

本合同規(guī)定義務(wù)時，可不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，但是該方應(yīng)馬上將時間狀況

及有關(guān)的證明文件通知另一方。不行抗力事務(wù)包括下列各情形：