住宅專項(xiàng)維修資金授權(quán)應(yīng)用協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________住宅專項(xiàng)維修資金授權(quán)應(yīng)用協(xié)議范例甲方（業(yè)主）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為_______號(hào)住宅的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方住宅專項(xiàng)維修資金的授權(quán)應(yīng)用事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方將其住宅專項(xiàng)維修資金_______元（大寫：_______元整）授權(quán)乙方代為管理、使用和監(jiān)督。1.2乙方向甲方承諾，在授權(quán)期間內(nèi)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理、有效地管理和使用甲方住宅專項(xiàng)維修資金。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議的授權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在前述授權(quán)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、管理和使用原則3.1乙方應(yīng)保證甲方住宅專項(xiàng)維修資金的安全性，不得挪用、侵占或虧損。3.2乙方應(yīng)按照甲方住宅專項(xiàng)維修資金的實(shí)際需要，合理規(guī)劃、使用和管理，確保資金的保值增值。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告甲方住宅專項(xiàng)維修資金的管理、使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付住宅專項(xiàng)維修資金。（2）對(duì)乙方管理、使用甲方住宅專項(xiàng)維修資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在授權(quán)期限屆滿前，與乙方協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，管理和使用甲方住宅專項(xiàng)維修資金。（2）保證甲方住宅專項(xiàng)維修資金的安全性，不得挪用、侵占或虧損。（3）定期向甲方報(bào)告甲方住宅專項(xiàng)維修資金的管理、使用情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為具有完全民事行為能力的業(yè)主，且有權(quán)處理其住宅專項(xiàng)維修資金事宜。2.明確乙方是否具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保管理和使用甲方住宅專項(xiàng)維修資金的能力。3.詳細(xì)約定授權(quán)范圍、授權(quán)期限和管理、使用原則，以避免雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的違約責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)履行合同中的友好協(xié)商條款，嘗試通過(guò)溝通達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.住宅專項(xiàng)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定，為維修、養(yǎng)護(hù)住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而交存的資金。2.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方管理和使用的住宅專項(xiàng)維修資金的金額和范圍。3.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方管理和使用住宅專項(xiàng)維修資金的期限。4.管理和使用原則：指乙方在管理和使用甲方住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)程中應(yīng)遵循的原則，如保證資金的安全性、合理規(guī)劃和保值增值等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付賠償金、提前終止合同等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修2.住宅小區(qū)綠化改造3.住宅小區(qū)公共安全設(shè)施升級(jí)4.住宅小區(qū)下水道疏通5.住宅小區(qū)電梯維修更換針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方在需要維修公共設(shè)施時(shí)，可以先行墊付維修費(fèi)用，但乙方需在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.住宅小區(qū)綠化改造：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行綠化改造，但需保證改造后的綠化面積不低于現(xiàn)有水平，且不得影響居民的正常生活。3.住宅小區(qū)公共安全設(shè)施升級(jí)：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行公共安全設(shè)施升級(jí)，但需保證升級(jí)后的設(shè)施能夠有效提高小區(qū)的安全水平，且不得侵犯居民的個(gè)人隱私。4.住宅小區(qū)下水道疏通：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行下水道疏通，但需在疏通前通知居民，并盡量減少對(duì)居民生活的影響。5.住宅小區(qū)電梯維修更換：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行電梯維修更換，但需保證電梯的正常使用，且在維修更換期間提供合理的替代方案。附件列表：1.甲方住宅專項(xiàng)維修資金證明文件2.乙方資質(zhì)證