適用于有房產(chǎn)和貸款情況

合同編號(hào)：__________合同甲方（借款人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方同意向甲方提供貸款，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.2甲方承諾將貸款用于_______（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。3.3甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)持有房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取滯納金。5.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金和利息。5.3甲方違反本合同的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.房產(chǎn)抵押需辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.貸款金額、利率、還款方式等條款需明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保無(wú)歧義。5.在簽訂合同前，乙方應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保甲方具備還款能力。6.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可采取仲裁或訴訟的方式解決。3.仲裁需雙方簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁委員會(huì)。4.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的合計(jì)金額按固定的利率和期限計(jì)算。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。5.盡職調(diào)查：指貸款人在貸款發(fā)放前，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的行為。6.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決履行義務(wù)的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。此時(shí)，可以將合同中的甲方稱為借款人，乙方稱為貸款人。補(bǔ)充條款：借款人需提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議作為貸款的用途證明。貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人的銀行賬戶。2.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)借款人需要將現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款時(shí)，可以在合同中明確房產(chǎn)抵押的條款。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)文件。貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：當(dāng)企業(yè)需要貸款用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)時(shí)，可以將合同中的甲方稱為借款企業(yè)，乙方稱為貸款銀行。補(bǔ)充條款：借款企業(yè)應(yīng)向貸款銀行提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。貸款銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借