2024年南京市存量房買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年南京市存量房買賣合同樣本甲方：_____乙方：_____雙方在平等、自愿和誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成共識，特此簽訂本協(xié)議。第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的具體情況，包括：1.房屋位于_____，建筑面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號為字第____號，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋無他人合法追索，否則甲方需賠償乙方因此遭受的損失。第三條乙方應于____年____月____日前向甲方支付定金____元，作為履行本合同的擔保。定金將在乙方最后支付房款時抵扣。第四條房屋成交價款為____元，支付方式和時間如下：1.乙方需于____年____月____日前支付房款____元。2.余款____元在乙方領取房屋所有權(quán)證時支付。若乙方未按約定支付房款，應承擔以下違約責任：1.逾期支付的，每日按未付款項的萬分之_____支付違約金。2.逾期超過天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，不退還定金。若甲方選擇不解除合同，有權(quán)要求乙方按上述約定支付違約金。第五條甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付前需將室內(nèi)物品騰空并清理干凈。同時，雙方應在合同簽訂后辦理相關(guān)附屬設施的變更手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶前將戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按約定履行，將承擔相應的違約責任。第六條雙方應在合同生效后____日內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。相關(guān)稅費按以下方式處理：1.由____方完全承擔。2.由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條若房屋在合同簽訂之日起____月內(nèi)因法定原因被拆遷，甲方需賠償乙方損失____元。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第種方式解決：1.提交____縣仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，____份。第十二條甲、乙雙方補充條款如下：【甲方】_____【乙方】_________年____月____日____年____月____日2024年南京市存量房買賣合同樣本（二）在支付房款時，甲方與乙方自行進行交割。雙方同意以下支付方式和期限，并自行承擔房款安全的全部責任：經(jīng)紀機構(gòu)及其人員須嚴格遵守國家和地方政府的規(guī)定，不得以任何形式代收代付房款。如乙方未按規(guī)定支付房款，應按以下條款承擔違約責任：如乙方無法補足貸款資金不足部分，雙方同意解除合同，撤銷房屋買賣轉(zhuǎn)移登記申請，且乙方不承擔違約責任。或乙方需承擔違約金元。若乙方逾期支付房款，每天按應付到期房價款的萬分之__支付違約金。逾期超過天，且欠付應付到期房價款超過元，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后天內(nèi)退還已收房款，定金不退，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之__的賠償金。第五條房屋定于時由甲方正式交付乙方;甲方需在交付前騰空房屋。雙方應在前辦理相關(guān)附屬設施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方未按上述規(guī)定履行義務，應按以下約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋，每天按總房價款的萬分之支付違約金。若甲方交付的房屋附屬設施或裝飾裝修不符合約定，應按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付超過__天，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在解除合同后天內(nèi)退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之__支付賠償金。第六條甲乙雙方確認，所有對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條雙方同意在本合同生效后__日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀機構(gòu)應在甲乙雙方申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照《____市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》提供網(wǎng)上操作服務。甲乙雙方應在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務后__日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在__日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應按規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。上述手續(xù)所需稅費由□甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起__個月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按以下約定處理：若房屋拆遷補償款高于（含）本合同房價款，雙方權(quán)利義務不因拆遷產(chǎn)生變化;若低于本合同房價款，乙方有權(quán)要求甲方提供占差額__%的經(jīng)濟補償。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：第十一條甲方、乙方及經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《____市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定，任何一方違反規(guī)定給其他方權(quán)益造成損害的，應承擔相應賠償責任。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自____之日起生效。第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式份，