2024標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與接收人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.2贈(zèng)與人保證該房屋符合國家關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)，贈(zèng)與行為已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.3接收人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向接收人移交房屋所有權(quán)證、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品。3.3接收人應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)在____日內(nèi)向贈(zèng)與人提出，贈(zèng)與人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以解決。第四條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人名下。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)數(shù)額，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算并支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同解除或終止后，贈(zèng)與人應(yīng)退還接收人已支付的贈(zèng)與款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與需符合國家法律法規(guī)，避免存在法律瑕疵。3.雙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.注意過戶手續(xù)的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.關(guān)注稅費(fèi)問題，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并依法享有該房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人、法人或其他組織。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈(zèng)與人將其對(duì)房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給接收人的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到接收人名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：場合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或子女贈(zèng)與房產(chǎn)給父母。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂不涉及任何遺產(chǎn)繼承問題，贈(zèng)與行為完全出于雙方自愿。2.贈(zèng)與給非營利組織：場合：個(gè)人或企業(yè)將房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)、學(xué)校等非營利組織。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，該房產(chǎn)贈(zèng)與行為不涉及任何商業(yè)利益，純屬公益性質(zhì)。3.贈(zèng)與作為債務(wù)償還：場合：債務(wù)人將名下房產(chǎn)贈(zèng)與債權(quán)人，作為債務(wù)償還的一部分。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂視為債務(wù)人對(duì)其債務(wù)的部分償還，贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)視為對(duì)債務(wù)的抵消。4.贈(zèng)與給外籍人士：場合：中國公民將房產(chǎn)贈(zèng)與外籍人士。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助接收人辦理在中國的戶籍登記、簽證等相關(guān)手續(xù)。附