中介公司房屋買賣合同書2024年

合同編號(hào)：__________中介公司房屋買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按本合同約定的時(shí)間支付購房款。2.3丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）支付給甲方。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）將于房屋過戶登記完成后，由乙方支付給甲方。3.4甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的房款，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。3.注意合同中約定的交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等問題，以免產(chǎn)生糾紛。4.嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間和金額，逾期付款可能承擔(dān)違約責(zé)任。5.在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，確保合同符合法律規(guī)定。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。5.合同履行過程中遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行，可協(xié)商解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急需出售房產(chǎn)。2.買方急著購房入住，希望盡快完成交易。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。4.房產(chǎn)有貸款，需先償還貸款才能過戶。5.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民，需在合同中明確移民時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及房屋出售的緊迫性。2.買方急著入住，可以在合同中約定優(yōu)先交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以確保買方能夠盡快入住。3.若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需在合同中注明共有權(quán)人的同意出售證明，以及共有權(quán)人同意的份額比例。4.若房產(chǎn)有貸款，需在合同中明確貸款金額、還款責(zé)任及還款時(shí)間等事項(xiàng)。5.若買方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，可以在合同中約定裝修改造的范圍、費(fèi)用及時(shí)間等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件