協(xié)議書：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________協(xié)議書：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所占土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2鑒于該房屋目前未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證明材料，并共同配合相關(guān)部門的工作。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。4.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)依法履行房屋維護、管理和維修義務(wù)，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼必須真實有效，以證明雙方的身份合法性。2.甲方需明確該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保信息的準確性。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)物品已清理干凈，鑰匙交付給乙方。5.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。解決辦法：1.如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或房屋內(nèi)物品未清理干凈，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方因此遭受的損失。4.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意本協(xié)議的簽訂不得影響雙方平時的感情交流和互幫互助。2.房屋涉及家族共有：補充條款：甲方保證該房屋不存在家族共有糾紛，如有家族共有糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋尚未竣工或正在裝修：補充條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家有關(guān)竣工和驗收的標準，如房屋尚未竣工或正在裝修，甲方應(yīng)承擔延期交付的責(zé)任。4.房屋買賣涉及未成年人：補充條款：如該房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人為未成年人，甲方應(yīng)提供相關(guān)法定監(jiān)護人的身份證明，并保證未成年人的權(quán)益不受損害。5.房屋買賣雙方為外籍人士：補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守我國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，如涉及外籍人士購房限制，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)