養(yǎng)殖場土地租用協(xié)議模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其養(yǎng)殖場土地租用給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)殖場土地事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)殖場土地位于_______（詳細地址），占地面積約為_______平方米。1.2土地用途為：_______（養(yǎng)殖、種植等）。1.3土地現(xiàn)狀：_______（已進行何種程度的開發(fā)，如是否存在建筑物、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（3）在租賃期間，因國家征收、征用等原因需要終止租賃合同的，應提前通知乙方，并給予乙方相應的補償；（4）負責辦理土地租賃過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金；（3）妥善保管租賃土地，不得損壞土地及地上設施；（4）租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并有權要求甲方給予適當補償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和資質真實有效，包括但不限于土地使用權、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方向甲方支付租金時，應留存相關支付憑證，以備后續(xù)糾紛解決之用。3.乙方在使用租賃土地時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地的合法使用。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)殖場土地使用權并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方養(yǎng)殖場土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，包括但不限于利潤、費用等。特殊應用場合及補充條款：1.養(yǎng)殖場擴建：如果乙方在租賃期間需要對養(yǎng)殖場進行擴建，應提前向甲方提出申請。甲方有權根據實際情況考慮乙方的擴建需求，并在租賃合同中約定擴建的相關事宜，如擴建面積、費用等。2.養(yǎng)殖場轉租：乙方如需將養(yǎng)殖場轉租給第三方，必須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，并確保第三方合法使用租賃土地。3.政策變動：如因國家政策變動導致租賃土地被征收、征用或其他原因需要終止租賃合同，雙方應友好協(xié)商，根據政策規(guī)定給予適當補償。4.自然災害：如發(fā)生自然災害導致養(yǎng)殖場無法正常使用，雙方應共同評估損失，并協(xié)商解決辦法。甲方應盡量提供必要的協(xié)助和支持，減輕乙方損失。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.養(yǎng)殖場土地使用權證復印件2.甲方營業(yè)