工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議參考

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的工業(yè)地產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月_______元人民幣。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月期滿前支付下一季度租金。2.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)加收滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合雙方需求。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（3）承租方應(yīng)及時支付租金，出租方應(yīng)按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。（4）承租方需購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租方備案。（5）提前解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)安全。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：場合：承租方租賃物業(yè)用于生產(chǎn)加工目的。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)生產(chǎn)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不影響周邊環(huán)境和居民的生活。如因生產(chǎn)活動造成環(huán)境污染或居民投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。2.研發(fā)型租賃：場合：承租方租賃物業(yè)用于科研實(shí)驗(yàn)等研發(fā)活動。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動時，應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)安全，防止泄露、火災(zāi)等安全事故。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿剩凶夥綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。同時，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.倉儲物流型租賃：場合：承租方租賃物業(yè)用于倉儲物流業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行倉儲物流活動時，應(yīng)確保貨物安全、整齊，不得亂堆亂放。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)內(nèi)貨物損壞或火災(zāi)等安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。同時，出租方應(yīng)提供必