辦公房屋租賃合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方承租的辦公房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。5.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，確保雙方的權(quán)益。6.租金及支付方式：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。7.押金：明確押金的金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。8.房屋使用及維修：明確乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。9.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的金額，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，方便查詢和管理。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指承租房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指乙方承租房屋的時(shí)間范圍，包括起止日期。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。7.房屋使用及維修：指乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行裝修期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，征得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好裝修材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。3.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.房屋維修：在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)