2024年物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書范文

合同編號：__________物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃收費事項委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方作為甲方物業(yè)租賃收費的受托方，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向物業(yè)的承租人收取租金及各項費用。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、收費標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)的承租人收取租金及水、電、物業(yè)管理費等各項費用。收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金：_______元/月/平方米；（2）水費：_______元/噸；（3）電費：_______元/度；（4）物業(yè)管理費：_______元/月/平方米。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將上月物業(yè)租賃收入的詳細(xì)情況向甲方報告，并按照甲方的要求將收取的租金和各項費用足額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、水電氣表讀數(shù)等。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地向承租人收取租金及各項費用，并確保收取的費用符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取措施進行維修或整改。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與物業(yè)的承租人處理物業(yè)租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能按照約定時間、數(shù)額向甲方支付租金和各項費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)資料的真實性：甲方提供的物業(yè)資料應(yīng)真實、完整，確保乙方能夠正常履行受托職責(zé)。3.收費標(biāo)準(zhǔn)的合法性：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高或降低。4.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。5.保密條款：乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。3.租金：甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付給甲方的報酬。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，乙方為國內(nèi)物業(yè)管理公司：補充條款：鑒于甲方為海外人士，乙方應(yīng)提供更加便捷的支付方式，例如通過國際銀行轉(zhuǎn)賬等。同時，乙方應(yīng)定期通過電子郵件或等方式將物業(yè)情況報告給甲方。附件：護照復(fù)印件、海外銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書2.甲方為繁忙的商務(wù)人士，乙方為物業(yè)托管公司：補充條款：乙方應(yīng)提供7x24小時的客戶服務(wù)，以應(yīng)對甲方可能在任何時間提出的需要。同時，乙方應(yīng)定期通過短信或電話將物業(yè)情況報告給甲方。附件：甲方商務(wù)行程安排表、乙方客戶服務(wù)聯(lián)系方式3.甲方為老